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墨爾本:首次購房者競爭 入門級住宅受青睞

位於Brunswick西區的一棟老式聯排別墅(3/429 Brunswick Rd)以59.5萬澳元的價格賣給了一對首次購房的年輕夫婦。(Nelson Alexander – Brunswick)

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【大紀元2019年03月19日訊】(大紀元記者李奕澳洲墨爾本編譯報導)在上週六(3月16日)墨爾本房地產拍賣市場,首次購房者在內城區對入門級住宅展開激烈競爭。他們可享受維州政府的印花稅減免政策,而且正在抓住市場放緩的機會。

房地產網站domain.com.au報道,位於Brunswick西區的一棟老式聯排別墅(3/429 Brunswick Rd)在週六進行拍賣,約20多人前來觀看。這棟住宅擁有兩居室、兩儲藏間以及前後院,吸引了很多潛在買家的興趣。其廣告指導價區間為50萬澳元至55萬澳元。

拍賣從50萬澳元競價起拍,很快就超過55萬澳元。當競價達到58萬澳元以後,競拍者每次舉手僅加價1000澳元。最終,這棟住宅以59.5萬澳元的價格賣給了一對首次購房的年輕夫婦。

一名沒有透露姓名的買家說:「對於這個價格區間來說,市場行情並沒有出現像所有人所說的那麼大變化。」成功購得這棟住宅的夫婦在過去一年一直在尋找合適的房子。就在這宅住宅的不遠處,他們以前參加過另一場更火熱的拍賣。

然而,一名沒有堅持競拍到最終價位的競拍者說:「在接近60萬澳元的價格區間內,競爭僵持不下。對於首次置業者來說,這是令人沮喪的事實。」他原計劃為女兒拍下這棟住宅。

歷史數據顯示,這棟住宅上次在1984年次轉手時的價格是5.25萬澳元。

屋主凱利(Lidia Callea)對這次交易結果十分滿意,並說拍賣引起了很多人的興趣。

她說:「我想這是因為印花稅(減免政策)的緣故。」按照維州政府的印花稅減免政策,首次購房者所購住宅在60萬澳元以下時免印花稅、在75萬澳元以下時減印花稅。

負責這棟住宅銷售業務的經紀人是該區Nelson Alexander房地產經紀公司的迪安傑利斯(Andrew De Angelis)。他說,這是一個「非常強勁的結果」。

迪安傑利斯說:「考慮到Brunswick區在這個價位的住宅,我認為這個價位還算合理。 」

拍賣師龐特(Damian Ponte)說,在最近幾週,市場行情已經開始小幅回升。「買家正在意識到住宅價值。」 他說,「他們漸漸發現,市場在過去一段時間出現一些回落,房價可能變得更便宜了。」

上週六共有744棟住宅進入拍賣市場。根據都門(Domain)集團初步統計到的526棟住宅的拍賣結果,拍賣成交率為54.8%。

責任編輯:李欣然

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