安省地產經紀協會籲省府禁霸王開價

【大紀元2019年04月09日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）安省地產經紀業認為，省現有《地產與商業經紀法案》（REBBA）2002年制定，再不修訂就太過時了。去年秋，安省地產經紀協會（OREA）呼籲省府審查REBBA並作出必要修訂，為買賣雙方提供更多交易透明度。

據加通社報導，省府審查期間，協會提交28項修訂建議，其中一條是呼籲省府禁止「霸王開價」（bully offers）做法，為所有買家提供公平競爭機會。所謂霸王開價，是指某個買家為避免與其它買家競爭，在賣家預定開價提交日之前，提交一個遠遠高於賣家要價的價格，誘惑迫使賣家接受。

協會會長科克斯（Karen Cox）女士表示，有些買家迫不急待，採用霸王開價將其他買家擠出市場，使得整個買房過程極不公平。省府只有修法禁止這一做法，所有意向買家才有機會進行公平競爭，賣家也有機會仔細考慮所有開價。

協會還建議省府禁止開價過程中的升級條款（escalation clauses）。所謂升級條款，是指授權經紀人在其他買主加價時自動加價競爭。有些賣家利用這一條款，加個可能根本不存在的所謂最高開價，這一做法有可能讓賣家吃官司，同時也使得競爭極不公平。

協會還呼籲省府提供更多課堂經紀培訓，提高行業職業標準，加強行業專業能力，培養出真正的行業專家。

其它建議還包括：賦予安省地產委員會（RECO）更多行業監管權力，使協會有更大權力積極調查違規經紀，有權剔除一些違規不遵守行業職業道德規範的經紀。

責任編輯：文芳