大陸地價自2012年以來首次下跌

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【大紀元2019年06月16日訊】6月14日,中共國家統計局公布了2019年1月份至5月份全國房地產開發投資和銷售情況。數據顯示,大陸地價出現了自2012年以來首次下跌,房地產投資多項數據也在下行。

今年前5個月,大陸房地產開發企業土地購置面積、成交價款雙雙同比大幅下降。據上海易居地產研究院測算,本次土地購置均價4389元人民幣/平方米,同比下跌3.5%,為2012年以來首次同比下跌。

同時,大陸房地產開發投資46,075億元(人民幣,下同),同比增長11.2%,增速比1~4月回落0.7個百分點。商品房銷售額增幅6.1%。

但商品房銷售額增加,商品房銷售面積卻在下滑。中原地產首席分析師張大偉表示:「5月全國商品房銷售面積1.34億平米,同比2018年5月份1.42億平方米下調了5.5%。在這一下調的影響下,1~5月份,商品房銷售面積55,518萬平方米,同比下降1.6%,降幅比1~4月擴大1.3個百分點。」而且,5月開始很多房企的融資壓力明顯增加,資金面略有收緊。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,5月份的市場數據說明樓市回暖是有阻力的,尤其是部分三四線城市可能會繼續步入降溫的通道之中。

而6月14日中共國家統計局發布的經濟數據顯示,今年1~5月全國固定資產投資增速回落至按年增長5.6%,遠低於市場預期的6.1%,增速較1~4月回落0.5個百分點。而前5個月的投資主要是靠房地產投資支撐,顯示房地產依然是中國保增長的重要力量。

有評論人士表示,如果房地產數據繼續下滑,將影響中國經濟的增長。這對於飽受貿易戰打擊的中國經濟來講是雪上加霜。

責任編輯:劉毅

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