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過去20年 有更多澳洲人退休時仍須還房貸

由於沒有尋求更好的利率,澳洲房主每年因不必要的房產貸款多支付約900澳元。(fotolia)

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【大紀元2019年07月18日訊】(大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導) 過去20年裡,澳洲房價飆升了四倍,使得完全擁有自己住房的澳洲人銳減了三分之一。 越來越多的人到退休時仍未還清房貸。

上世紀90年代中期,新州有近44%的人還完了房貸,完全擁有自己的住房;但根據澳洲統計局最新發布的數據,如今該比例已降至29.7%。與此同時,新州擁有房貸的人口比例躍升了逾30%,其中有許多人即將步入退休年齡段。

過去20年,從完全擁有自住房到房貸未竟的比例一直在發生著變化,即使考慮到當前房市疲軟的因素,悉尼的中位數房價也上漲了460%。

維州的情況也類似。上世紀90年代中期,有45%的維州人還清了房貸,現今這一比例已降至31%。維州人受利率變化的影響最大,擁有房屋抵押貸款的人超過37%,而20年前,該比例不到30%。同時,墨爾本的中位數房價已從126,131澳元飆升至806,000元。

北領地完全擁有自己房產的居民的比例最低,近17%;昆州和西澳只有27%的居民享受著沒有房貸和不用付房租的生活。

儘管過去四年房價下跌,西澳未償還的房屋抵押貸款的中位數仍為31.5萬元。維州為26萬元;新州26.5萬元。

據悉尼晨鋒報報導,全國老年人協會(National Seniors)首席代言人亨什克(Ian Henschke)表示,這些數據凸顯了一個隱藏的問題,越來越多的退休者或打算退休的人不得不面對。

不僅更多的人持有房貸的時間更長,而且領取政府新起點(Newstart)津貼的最大群體是年齡介於55歲至64歲的人。亨什克說:「這些人不得不動用他們的退休金儲蓄來償還房貸,因為他們不想在退休時,還背負如此沉重的債務。」

數據顯示,2017-18財年所有澳洲家庭每週的平均住房支出為311元,有房貸的人為484元,租客366元。完全擁有自己住房的人每週平均住房開支僅53元。

受房貸衝擊最大的是低收入家庭。上世紀90年代中期,新州最貧困的兩成居民只需不到21%的周收入用於住房。現今,他們需要用三分之一的收入支付住房成本,而最富有的五分之一居民的這一比例不到10%。

統計局還透露,全澳許多家庭有空餘臥室,79%的家庭至少有一間空房;三分之一的家庭有兩間空房;13.4%的家庭有三間或更多空房。

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責任編輯:李熔石

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