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愛爾蘭全國平均月租創歷史新高

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【大紀元2019年08月27日訊】(大紀元記者艾蓮愛爾蘭報導)愛爾蘭網站Daft.ie的最新季度報告顯示,截至2019年6月的12個月,愛爾蘭全國平均房屋租金增長了6.7%,達到每月1,391歐元,創歷史新高。

現在平均每月房租比2008年的峰高361歐元,比2011年谷底時高出近650歐元。

首都都柏林房租增長率最低,年均增長率已從2018年中期的13.4%下降至現在的4.5%,而其它主要城市的房租增長率也有所下降。在科克,房租比一年前增長7.9%;而在戈爾韋市,同比增長為9.1%;在利默里克和沃特福德,同比增長率分別為10.5%和10%。

2019年第二季度的平均租金和同比變化:

城市 平均月租金 (歐元) 增長百分比
都柏林 2,023 4.5%
科克 1,366 7.9%
戈爾韋 1,297 9.1%
利默里克 1,225 10.5%
沃特福德 1,013 10%
全國其它地區 993 9.2%

目前市場對租房的需求量仍然遠遠超過供應量,2019年5月,全國僅有2,700套住房可供出租,這是有史以來的最低數字。

經濟學家里昂斯(Ronan Lyons)為Daft.ie撰寫的報告評論,租金增長率放緩對租和政策制定者來是一個好消息,建立新的租賃供應對於修復租賃市場仍然至關重要。報告中的數據顯示,未來幾年將建造多達25,000套新的出租房,他,「這肯定有助於解決供需不平衡問題……停止進一步房租增長應該只是政策制定者的首要目標,而將租金降至可承受的水平才是最終目標。」

都柏林理工大學校長Pierre Yimbog表示,「嚴重供不應求的租賃市場正在對學生的學習、生活和未來生負面影響。上週有超過51,500名大學申請人收到錄取通知書,這些新生和在讀學生將為找房子而發愁。另一個令人擔憂的趨勢是無法租到房子的學生,將不得不在朋友家的客廳沙發借宿或者在汽車中睡覺,這個問題必須作為緊急事項加以解決。

而平均每月按揭抵押貸款的還款金額要比平均房租便宜得多,例如,都柏林市中心的平均房屋抵押貸款為每月1,488歐元,而平均月租金為2,064歐元。

責任編輯:周仁

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2019-08-27 7:14 PM
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