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墨爾本房地產:Armadale別墅成交價超底價145萬

近日,位於Armadale區三室兩衛的住宅(23 Huntingtower Road)以435萬元售出,比房主的保留價高145萬元。(Marshall White – Stonnington)

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【大紀元2019年09月23日訊】(大紀元記者宋清寧澳洲墨爾本編譯報導)墨爾本於9月21日和22日迎來了今年最大的房地產拍賣週末,Armadale區一棟別墅的成交價比底價高出100多萬澳元。

據domain.com.au網站報導,這棟三室兩衛的住宅(23 Huntingtower Road)以435萬元售出,比房主的保留價高145萬元。

買家為一對大房換小房的夫婦,他們與其他三個也想換小房的買家競價。

這是在最近的拍賣中成交價遠遠超過底價的第二棟住宅。在之前的週末,Port Melbourne區的一間三居室海濱公寓(705/147 Beach Street)以434萬元售出,高出保留價154萬元。

Marshall White Stonnington中介公司經理兼拍賣師邦吉歐諾(John Bongiorno)說,這是他很長時間以來看到的最棒的拍賣結果之一。

「這可能是我幾年來看到的最樂觀的拍賣。」

上週末,全墨爾本共舉行了919場拍賣,都門(Domain)集團根據其收集到的673個拍賣結果,初始計算出的成交率為78.5%。

都門集團經濟師威爾舍(Trent Wiltshire)說,上週末的結果表明,過去幾個月墨爾本的房價出現了溫和的上漲。

「雖然春季房源增多了,但成交率依然保持強勁。」

然而,儘管待售物業有所增加,但與往年相比,總數依然很低。中介們表示,很多買家在拍賣中競相給價,成交價持續高出房主保留價。

在Blackburn區的一場拍賣中,位於Amery Avenue街29號的住宅以216.2萬元售出,比底價高29.7萬元。4名買家競爭激烈,在近1小時的時間內總共出價145次。

來自Ray White Forest Hill中介公司的麥克唐納(Aaron McDonald)說,這是一場「難得一見」的拍賣會,贏家是一個當地的家庭。

「競爭從一開始就很激烈,起價為160萬元。我在房地產業已經工作了18年,從未見過如此激烈的競爭,因為市場上房源緊缺。」

相似的,Macleod區的一棟三居室住宅(24 Moorwatha Street)以100.5萬元售出,比底價高14.5萬元。

上週末售價最高的住宅之一是Kew區一棟5居室住宅(21 John Street),成交價高達688.5萬元,比底價高77.5萬元。

責任編輯:李欣然

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