site logo: www.epochtimes.com

大多倫多新建單戶住宅銷量連續10月上升

8月份,大多倫多地 區新建獨立屋、半獨立、鎮屋等單住戶住宅銷量上升。(加通社)

人氣: 75
【字號】    
   標籤: tags: , , ,

【大紀元2019年09月25日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)大多倫多地區房屋銷量繼7月份按年上升後,8月份行情持續火爆。

據torontostoreys網站報導,加拿大建築業與土地開發協會(BILD)與Altus Group週一(9月23日)公布最新地產數據顯示,8月份新屋銷量共計1,400套,按年升19%,但比10年平均銷量值仍低23%。

新建單戶住宅銷量同比升14%

上月新建單戶住宅(包括獨立屋、半獨立屋和鎮屋)銷量總計439套,同比飆升14%,比同月10年均值仍低39%。

Altus Group執行副總裁阿森諾爾特女士(Patricia Arsenault)稱,上月新建單戶住宅銷量同比連續10個月上升,但仍低於多年平均水平,說明買房擔負力問題仍嚴重。

BILD總裁兼CEO威爾克斯(David Wilkes)表示,單戶住宅銷量上升,令人鼓舞,說明市場開始恢復正常,但大多區市場在基本支撐要素平衡市場供需前,擔負力仍成問題,希望今次聯邦大選中,各黨領導人能想辦法解決。

當月大多區新建單戶住宅平均售價108萬3,358元,比過去1年中公布平均售價跌4.1%。其中,新建共管公寓平均售價84萬0,799元,按升漲7.2%。

造成這一現象部分原因可能還是大多區房價太貴,普通人買不起。多倫多房價經過10多年持續瘋漲,加上收入漲幅趕不上房價和房租漲幅,許多人買不起房子,尤其是年輕人更買不起。這種情況下,無論是買房,還是租房,都面臨巨大住房壓力。

目前多倫多平均房價近87.3萬元,只有10%的高收入人群才負擔得起,即年收入12.5萬才能買得起普通住宅。這種情況下,許多年輕人只能退而求其次,棄買獨立屋而選共管公寓。

新建公寓銷量自3月以來同比首降

BILD數據顯示,上月各類新建築共管公寓(中高低層公寓、疊式鎮屋、躍層公寓等)銷量總計961套,同比降4%,比10年平均銷量低12%。

阿森諾爾特表示,8月份新建公寓銷量是自今年3月以來首個沒能超過去年同期的月份。通常每年的8月份很少有新樓花開盤,今年更是一個都沒有,可能造成今年8月份新建公寓銷量放緩。其它原因還有按揭壓力測試和省一級的海外買家稅。

RBC銀行高級經濟師何格(Robert Hogue) 表示,溫哥華和多倫多房價變化很緩和,並非驟跌。大多區公寓存量比過去大幅減少,許多樓盤要麼沒動工,要麼仍處於施工過程中。

責任編輯:文芳

評論