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【大紀元7月20日訊】房屋及規劃地政局長孫明揚透露，今年首半年住宅成交比去年同期升一成六。但他坦言並無「萬應靈丹」打救樓市，必須解決通縮和住宅供求失衡問題，樓市才可回復平穩。
據明報7月19日報導﹐孫明揚昨日應邀出席獅子會午餐會，向在坐百多名主要是中產及專業人士會員，講解房屋政策新思維。他說，政府在房策上盡量讓市場自由運作，政府不能、亦不會控制樓價，反而讓市場力量發揮作用，由消費者和供應者按市??自行決定。
他指出，今年首半年住宅物業交投量已略有回升，樓價大致平穩。平均每月物業交易約有六千七百五十宗，比去年同期多一成六。由於樓價及利率下降，加上發展商提供各種優惠，置業人士在住屋開支的負擔應比以前略減。
測量師陳東岳事後公開詢問孫明揚，有何措施讓樓市回升，紓緩在座中產業主的壓力。孫坦言沒有「萬應靈丹」打救低沉的樓市，也無「神仙棒」「點一點便令樓市升或跌」。然而，現時樓市供求失衡，樓宇需要時間消化，當政府以貸款資助市民置業，可望平衡供求，並等待通縮改善後，樓市可望回穩。
另外，在公屋租金問題上，孫明揚指政府面臨最大矛盾，一方面公屋居民要求再減租，同時房署公屋管理亦連年赤字。
他質疑現行劃一租金做法不公允，更造成編配房屋的困難。相反，房委會可考慮把公屋訂定不同租金水平，讓居民量力而為選擇單位。
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