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【大紀元9月5日訊】台灣財政部北市國稅局四日表示，經濟不景氣，房地產價格滑落，納稅人出售房屋虧損時，如果能提出證明文件，即可依所提供的證明文件，認列售價及成本費用數額，否則，稽徵機關將依「當地房屋財產交易所得標準」，課徵納稅人的財產交易所得。
據中央社9月5日報導，台北市國稅局指出，根據所得稅法規定，財產或權利原為出價取得，以交易成交價額，減去原始取得成本，以及因取得、改良及移轉資產而支付的費用後的餘額為所得額，因此，納稅人申報當年度綜合所得稅時，如果能提出證明文件，即可依所提供的證明文件，認列售價及成本費用數額。
納稅人可提供的證明文件包括：房屋買進及賣出契約書成交的價款收付紀錄；購屋達可供使用狀態前支付的契稅、印花稅、代書費、規費、監證或公證費及仲介費；購屋所有權移轉登記完成前，向金融機構借款的利息，或取得房屋所有權後使用期間，支付能增加房屋價值的增置、改良或修繕費；售屋所支付的廣告費、清潔費、搬運費及仲介費等。
台北市國稅局表示，取得房屋所有權後，在出售房屋前，除前述轉列房屋成本的增置、改良或修繕費外，其餘在使用期間繳納的房屋稅、管理費及清潔費、金融機構借款利息等，屬於使用期間的相對代價，不得列為成本或費用減除。(http://www.dajiyuan.com)
