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2020卑房產估價出爐 大溫普跌

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【大紀元2020年01月04日訊】(記者王昱莎編譯報導)根據卑詩物業估價局(BC Assessment)最新公布的評估數據,大溫地區絕大多數房主,尤其是那些擁有獨立屋的房地產主,都將注意到他們的房產估價值明顯下跌。

在接下來的幾天裡,整個大溫地區超過二百萬處房產的所有者可以期望通過郵件收到他們的2020年評估通知,這些通知反映了截至2019年7月1日的市場價值。正如大溫的房主正在整理的假日信用卡帳單一樣,房產評估郵件可能會帶來另一個震驚。

在一份聲明中,卑詩物業估價局副評估師布萊恩.史密斯(Brian Smith)說,過去幾年房地產價格飆升後,房地產市場繼續出現放緩跡象。史密斯說,根據房主所在的位置和房產類型,房主將在2020年評估通知中看到變化。例如,低陸平原地區和菲沙河谷(Fraser Valley)的獨立屋和公寓業主的物業價值跌幅有可能多達15%。

史密斯說:「位於惠斯勒和彭伯頓的房屋的估價可能會有所增加,而他們周邊地區的房屋估價可能會下降。」 總體而言,該地區的總評估額已從約1.48萬億元減少至約1.41萬億元。

根據卑詩物業估價局的數據,獨立屋評估跌幅最大的是大學捐贈土地(University Endowment Lands)和西溫哥華,跌幅達16%;其次是列治文,跌幅為14%;溫哥華、北溫哥華和穆迪港的11%跌幅也很引人注目。

跌幅最大的公寓住宅是西溫哥華,跌幅達10%;其次是高貴林、高貴林港、新西敏和本拿比,下降了9%;然後是列治文,跌幅為8%;溫哥華、北溫哥華、蘭里和阿伯茨福德(Abbotsford)的評估價值減少了約7%。

而卑省北部的梯田(Terrace)和基蒂馬特(Kitimat),由於正在建設大型加拿大液化天然氣(LNG Canada)項目,當地獨立屋物業的價值分別上漲了20%和41%。

屋主可以在bcassessment.ca上在線查看其房產評估值。

卑詩最貴三豪宅

本年度全省估價最高的房產依然為本地運動品牌Lululemon前首席執行官Chip Wilson所持有的溫西Kitsilano社區海濱豪宅,今年估價高達6494萬元(去年7880萬元)。全省估價第二高的住宅則為溫西Point Grey社區內一幢估價5872萬元的獨立屋。位於海灣群島(Gulf Island)的一處鄉間地產則以5675萬元的估價位列全省第三。

多數省民支持省府改革房地產市場措施

過去的一年,卑省新民主黨政府採取了一些措施來冷卻過熱的市場,包括對空置房屋徵收投機稅、提高豪宅的物業轉讓稅。省房屋廳長羅品珍(Selina Robinson)說她被今年的評估數字所鼓舞。

針對大溫地區住房可負擔性問題,省府近年來採取多項措施,包括把外國買家稅從15%提高至20%,市場調研公司Research Co. 最新公布的的一項民調顯示,77%的省民支持該舉措,並同意將該稅收擴大到大溫以外的地區。

調查還發現,76%受訪省民同意政府開徵投機稅,同時有72%的省民贊同調漲豪宅的物業轉讓稅,即對超過300萬元的價值部分徵收稅率由原來的3%上調至5%。

占半數(49%)受訪者相信,省府的上述舉措將會「有效地」改善住房可負擔性,比2019年3月的民調結果增加了10個百分點。◇

責任編輯;祖文

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