site logo: www.epochtimes.com

2018卑詩地產估價出爐 看看漲幅多大

人氣: 86
【字號】    
   標籤: tags: , ,

【大紀元2018年01月03日訊】(記者余天白溫哥華報導)1月1日起,卑詩物業估價局(BC Assessment)已在網絡上公布2018全省地產估價結果,省內約二百萬業主也即將陸續收到估價單。大溫地產估價去年整體上漲9.9%,與前年20-50%的漲幅相比較為緩和,但不同類型、區域房產估價的漲幅差異甚大。

估價局於每年年初公布的估價反映了省內各地物業於前一年7月1日的市場價值,其後的市場變化並不反映在內。最新估價顯示,大溫全部地產在2017年7月1日的價值總額為9071億加元,比前一年度估價總額(8252億元)上漲9.9%。

然而,大溫獨立屋和公寓價值去年漲勢截然不同。

公寓市場價值去年暴漲,在房地產市場中一騎絕塵遙遙領先。例如北素里的公寓今年估價由$217,000躥升至 $303,000,漲幅高達40%。

就整個大溫地區而言,包括公寓和城市屋在內的多戶型住宅去年普遍增值10%~30%。而溫哥華地區的獨立屋雖然絕大多數都已經是以百萬為計價單位,但相較於前兩年漲勢趨緩,漲幅介於5%~15%之間。

縱觀全省,滑雪勝地惠斯勒(Whistler)市內城市屋去年估價為$673,000,今年漲至$877,000,漲幅高達30%,為全省最高漲幅之一。其他房產價值上漲迅速的地區包括:高貴林市南部Maillardville社區,城市屋估價上漲22%,今年達到$581,000;北溫Central Lonsdale社區公寓估價上漲21%,今年達到$484,000;斯闊米什(Squamish)Garibaldi estate地區公寓估價上漲20%,達到$596,000;本拿比Metrotown地區公寓估價也上漲20%,平均估價達到$728,000。

據Business in Vancouver報導,大溫地區不僅僅是居住一房難求,商用物業一樣搶手,空置率在全國高居第二,只有1.7%,僅次於多倫多地區。2018年的最新地產估價中,大溫商用物業價值再度飆升45%~50%,刷新了2017年估價40%的漲幅。

全省最貴三豪宅

本年度全省估價最高的房產依然為本地運動品牌Lululemon前首席執行官Chip Wilson所持有的溫西Kitsilano社區海濱豪宅。該處位於3085 Point Grey Rd.的獨立屋今年估價高達7880萬元。全省估價第二高的住宅則為溫西Point Grey社區內一幢估價7180萬元的獨立屋。位於海灣群島(Gulf Island)的一處鄉間地產則以5440萬元的估價位列全省第三。

對自家物業估價有疑慮的業主可聯繫卑詩估價局諮詢。若在諮詢後仍不滿估價結果,業主有權向各社區的獨立房產評估審核小組(property assessment review panel)正式提出投訴。投訴截止日期為1月30日。 ◇

責任編輯:李道緣

評論