【大紀元2026年05月01日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）受經濟放緩及中東衝突推高能源成本影響，卑詩省房地產市場預計在2026年延續下行趨勢。卑詩省房地產協會（BCREA）在最新第二季度房市預測中指出，今年全省住宅銷售量將下跌2.1%，延續2025年的低迷表現。

回顧2025年，大溫地區房屋銷售跌至25年來最低水平，且超過80%的成交價格低於最初叫價。與2024年相比，全省銷售量已下滑5.7%，顯示市場動能持續轉弱。

在價格方面，隨著市場掛牌量升至2015年以來高位，供應增加壓低房價。BCREA預計，2026年全省平均房價將由952,930元微跌至939,800元，降幅約1.4%。

信心疲弱：經濟壓力抑制購房需求

BCREA在2026年4月報告中指出，過去三年卑詩省經濟並非受單一因素影響，而是一連串衝擊疊加所致。從疫情期間為抑制通脹而加息，到2025年美國關稅政策帶來的不確定性，再到2026年中東衝突推升能源價格，均對經濟與市場信心造成壓力。

這些變化已直接影響民眾生活。自2021年以來，食品與住房等基本開支累計上漲約30%，不僅壓縮家庭預算，也削弱財務緩衝能力，進一步抑制購房意願。

根據德勤（Deloitte）預測，2026年卑詩省經濟增長僅為1.2%，疲弱的增長前景加劇了對失業風險的擔憂。儘管就業市場仍在創造職位、工資增幅高於通脹，但整體市場情緒依然偏向保守。

在此背景下，購房等重大財務決策變得更加謹慎。消費者需要對就業穩定、利率走勢以及房價合理性具備信心，而目前這些條件仍未完全具備。

從區域來看，低陸平原市場預計表現更為疲弱。2026年，大溫地區房屋銷售量將下降約1%，菲沙河谷地區則預計下跌4.5%。同時，在供應增加、需求轉弱的情況下，房價亦面臨下行壓力——大溫地區預計下跌2.4%，菲沙河谷則可能下降4.4%。

展望未來，人口因素將進一步影響市場走勢。由於聯邦政府縮減非永久居民數量，卑詩省人口增長預計放緩，短期內將削弱住房需求。不過，BCREA認為人口增長有望在2027年恢復正常，帶動市場回暖。

整體而言，BCREA預測2026年全省房屋銷售量約為67,700套；到2027年，隨著需求回升，銷售量有望反彈7.7%，達到約74,000套。

其中，低陸平原的復甦幅度預計更為明顯：大溫地區銷售量將增加10.6%，菲沙河谷增長9.1%。在房價相對回落及多年「積壓需求」釋放的情況下，一旦市場信心恢復，房市可能出現較為明顯的反彈。◇

責任編輯：李盈