【大纪元2026年05月01日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）受经济放缓及中东冲突推高能源成本影响，卑诗省房地产市场预计在2026年延续下行趋势。卑诗省房地产协会（BCREA）在最新第二季度房市预测中指出，今年全省住宅销售量将下跌2.1%，延续2025年的低迷表现。
回顾2025年，大温地区房屋销售跌至25年来最低水平，且超过80%的成交价格低于最初叫价。与2024年相比，全省销售量已下滑5.7%，显示市场动能持续转弱。
在价格方面，随着市场挂牌量升至2015年以来高位，供应增加压低房价。BCREA预计，2026年全省平均房价将由952,930元微跌至939,800元，降幅约1.4%。
信心疲弱：经济压力抑制购房需求
BCREA在2026年4月报告中指出，过去三年卑诗省经济并非受单一因素影响，而是一连串冲击叠加所致。从疫情期间为抑制通胀而加息，到2025年美国关税政策带来的不确定性，再到2026年中东冲突推升能源价格，均对经济与市场信心造成压力。
这些变化已直接影响民众生活。自2021年以来，食品与住房等基本开支累计上涨约30%，不仅压缩家庭预算，也削弱财务缓冲能力，进一步抑制购房意愿。
根据德勤（Deloitte）预测，2026年卑诗省经济增长仅为1.2%，疲弱的增长前景加剧了对失业风险的担忧。尽管就业市场仍在创造职位、工资增幅高于通胀，但整体市场情绪依然偏向保守。
在此背景下，购房等重大财务决策变得更加谨慎。消费者需要对就业稳定、利率走势以及房价合理性具备信心，而目前这些条件仍未完全具备。
从区域来看，低陆平原市场预计表现更为疲弱。2026年，大温地区房屋销售量将下降约1%，菲沙河谷地区则预计下跌4.5%。同时，在供应增加、需求转弱的情况下，房价亦面临下行压力——大温地区预计下跌2.4%，菲沙河谷则可能下降4.4%。
展望未来，人口因素将进一步影响市场走势。由于联邦政府缩减非永久居民数量，卑诗省人口增长预计放缓，短期内将削弱住房需求。不过，BCREA认为人口增长有望在2027年恢复正常，带动市场回暖。
整体而言，BCREA预测2026年全省房屋销售量约为67,700套；到2027年，随着需求回升，销售量有望反弹7.7%，达到约74,000套。
其中，低陆平原的复苏幅度预计更为明显：大温地区销售量将增加10.6%，菲沙河谷增长9.1%。在房价相对回落及多年“积压需求”释放的情况下，一旦市场信心恢复，房市可能出现较为明显的反弹。◇
责任编辑：李盈
