【大纪元2026年08月19日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）加拿大统计局8月12日公布的数据显示，卑诗省6月份建筑许可工程总值较上月下降9.5%，而全国则上升18.5%。
全国住宅建筑许可价值的增长主要由多户住宅项目带动，相关许可价值增加近2.85亿元，升至53亿元；独立屋项目的许可价值则增加1.96亿元，达到28亿元。
然而，在卑诗省新住宅建设持续受到预售活动疲弱拖累，独立屋建筑许可工程总值在6月份下跌3,080万元，抵销了全国部分增长。2026年第二季，加拿大建筑许可总值增加14亿元，达到404亿元，相比之下，卑诗省则较上一季减少3.8亿元。
卑诗省房地产协会（BCREA）首席经济师布伦登‧奥格蒙德森（Brendon Ogmundson）表示：“我们原本预期卑诗省的情况会放缓，而目前确实正在放缓，因为我们兴建的公寓数量已不像过去那么多，只是放缓的程度没有我们原先预期的那么大。”
奥格蒙德森指出，发展商通常透过预售公寓单位为公寓建设融资，而过去两年卑诗省的预售活动“非常疲弱”，令新公寓建设面临疲弱的市场环境。
不过，他表示，每月建筑许可价值可能出现较大波动，例如一座办公大楼获发建筑许可，就可能令相关统计数字大幅变动，因此参考年度数据会更加准确。他估计，卑诗省每年计划兴建约35,000个公寓单位，其中相当一部分属于出租住宅。
奥格蒙德森认为，目前建筑活动仍能维持在相当不错的水平，其中一个重要因素是仍有大量专门兴建的出租住宅项目正在进行，因为这类项目相对较容易取得融资。一些发展商亦已开始由住宅出售项目转向出租住宅项目。
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）提供“公寓建设贷款计划”（Apartment Construction Loan Program），为兴建专门出租住宅的发展商提供低成本融资，包括较优惠的利率及较长的摊还期。
奥格蒙德森表示，鉴于预售活动疲弱，预计卑诗省住宅物业的新建筑许可将继续放缓，尤其是多户住宅项目。他说：“真正强劲的部分在于出租住宅；我们将看看这种情况还能维持多久，并继续支撑整个行业的其他部分。”
不过，他表示，卑诗省未来五年的新屋建设存在大幅放缓的风险，情况可能类似该省在2010年至2015年期间所经历的低迷。如果情况真的如此，卑诗省将面临供应短缺的重大风险。到了2029年底，房价可能开始加速上升。◇
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