【大紀元2026年08月19日訊】（大紀元記者柯瑞斯加拿大溫哥華編譯報導）加拿大統計局8月12日公布的數據顯示，卑詩省6月份建築許可工程總值較上月下降9.5%，而全國則上升18.5%。
全國住宅建築許可價值的增長主要由多戶住宅項目帶動，相關許可價值增加近2.85億元，升至53億元；獨立屋項目的許可價值則增加1.96億元，達到28億元。
然而，在卑詩省新住宅建設持續受到預售活動疲弱拖累，獨立屋建築許可工程總值在6月份下跌3,080萬元，抵銷了全國部分增長。2026年第二季，加拿大建築許可總值增加14億元，達到404億元，相比之下，卑詩省則較上一季減少3.8億元。
卑詩省房地產協會（BCREA）首席經濟師布倫登‧奧格蒙德森（Brendon Ogmundson）表示：「我們原本預期卑詩省的情況會放緩，而目前確實正在放緩，因為我們興建的公寓數量已不像過去那麼多，只是放緩的程度沒有我們原先預期的那麼大。」
奧格蒙德森指出，發展商通常透過預售公寓單位為公寓建設融資，而過去兩年卑詩省的預售活動「非常疲弱」，令新公寓建設面臨疲弱的市場環境。
不過，他表示，每月建築許可價值可能出現較大波動，例如一座辦公大樓獲發建築許可，就可能令相關統計數字大幅變動，因此參考年度數據會更加準確。他估計，卑詩省每年計劃興建約35,000個公寓單位，其中相當一部分屬於出租住宅。
奧格蒙德森認為，目前建築活動仍能維持在相當不錯的水平，其中一個重要因素是仍有大量專門興建的出租住宅項目正在進行，因為這類項目相對較容易取得融資。一些發展商亦已開始由住宅出售項目轉向出租住宅項目。
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）提供「公寓建設貸款計劃」（Apartment Construction Loan Program），為興建專門出租住宅的發展商提供低成本融資，包括較優惠的利率及較長的攤還期。
奧格蒙德森表示，鑑於預售活動疲弱，預計卑詩省住宅物業的新建築許可將繼續放緩，尤其是多戶住宅項目。他說：「真正強勁的部分在於出租住宅；我們將看看這種情況還能維持多久，並繼續支撐整個行業的其他部分。」
不過，他表示，卑詩省未來五年的新屋建設存在大幅放緩的風險，情況可能類似該省在2010年至2015年期間所經歷的低迷。如果情況真的如此，卑詩省將面臨供應短缺的重大風險。到了2029年底，房價可能開始加速上升。◇
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