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多倫多短租屋主:今春起須註冊 今夏按季納稅

多倫多市府規定,房主短租房子須註冊,并按季交稅。(Shutterstock)

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【大紀元2020年01月05日】依據多倫多市府最新公布的信息,經營愛彼迎(Airbnb)等民宿短租的屋主,不僅只能在主要住宅運營,自今春起還必須向市府註冊,今夏開始按季度向市府交稅。

依據多倫多市議會在2017年底和2018年初通過的短租條例,民宿短租被限制在房主的主要住宅,租期在28天以內。但因上訴案,這一直被擱置。

不過,該短租條例在2019年11月18日獲得地方規劃上訴仲裁庭(LPAT)的支持,目前已經正式生效,並且將分三階段實施。

目前,在許可證和註冊系統建立期間,市府將繼續基於投訴對短租民宿問題作出回應。就垃圾、噪音等問題,市民可撥打市政熱線311投訴。

今春,短租公司的許可證申請、運營者的註冊工作將開始。市府給已入行、打算入行者3個月的註冊時間,同時展開相關公眾教育。

今夏,市府開始執法,並收取市政住宿稅(MAT)。在今夏之前,已入行的運營商必須註冊完畢,同時按季度繳納4%的MAT。新入行者,可隨時註冊。

公司與個人收費不同

短租公司需向市府申請許可證,除了繳納一次性5,000元的申請費之外,之後還要為每晚的預訂繳納1元的費用。

此外,持許可證公司要確保其所有的民宿房源都有有效的註冊號。

向市府註冊的屋主,每年要繳納50元的註冊費,獲得市府發出的一個註冊號,以作廣告之用。此外,還得按季度繳納4%的MAT。

市府要求屋主,短租的房間最多3間,租期28天以內,整幢住宅最多可短租180晚。◇

責任編輯:文芳

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