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加拿大房子空置無人住太普遍

報告顯示,加拿大空房率比美國高,炒房和短租是兩大禍首。(Shutterstock)

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【大紀元2019年10月07日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)最近加拿大薩斯卡通一幢豪宅被屋主空置多年幾乎成了廢宅,引起媒體和加國人熱烈討論。實際上,目前加國像這樣空置的房屋還不少。

據CTV報導,Point2 Homes今年8月份一份報告對加國150個大中城市2006 ~2016年人口與住宅數據進行分析,發現2016年加拿大全國估計有134萬套房屋空置,無人居住,占全國住宅的8.7%,比2006年的8.4%有所上升。報告稱,相比之下,美聯儲數據顯示,美國同期房屋空置率從未超過2.8%。

炒房和短租致空屋多

這意味著,加拿大住房問題,遠遠不止是外國人推高本國大城市房價,導致普通人買不起房。多倫多溫哥華等大城市房屋空置率高,炒房和短租是兩大禍首。

報告顯示,多倫多空置房屋總計6.6萬套,蒙特利爾6.4萬套,卡爾加里、渥太華和埃德蒙頓各2萬多套,溫哥華空置房近2.5萬套。全國10大城市中,溫尼伯在此期間空置房上升42.7%,升幅最大,其次是蒙特利爾和埃德蒙頓,分別升36.3%和32.5%。

多倫多空屋率降4.7%

全國各大中城市中,亞省3個城市空置房升幅最大,分別是Grande Prairie市、Leduc和薩斯卡堡,10年期間空置房分別新增181.4%、172.%和146.8%。大西洋省所有大城市空置房比例均超5%,其中,新布省的聖約翰市(Saint John)空置房上升22.7%,新斯省的Cape Breton市上升21.5%。

卑詩省的North Cowichan和Port Moody2個城市,空置房一個上升82.6%,一個銳減50.4%。報告稱,為鼓勵人們將手中空置房推向出租市場,卑詩省2018年實施空置稅,不知是否達目的?

在這10年期間,薩斯卡通房屋空置率上升35.7%。魁省的Shawinigan市房屋空置率上升53.1%,捨布魯克市上升36.3%,蒙特利爾上升36.3%。相比之下。魁省的Beloeil、Blainville、Boucherville、Repentigny、Sainte-Julie和Terrebonne等6個城市,房屋空置率不到2%。

安省14個城市同期房屋空置率大幅下降,全省56個大中城市中,16個城市2016年房屋空置率不到3%。北灣、米爾頓和滑鐵盧3個城市,房屋空置率升幅最大,分別高達68.2%、46.5%和29.9%。相比之下,多倫多房屋空置率下降4.7%。

為解決住房危機,多倫多市2017年曾考慮效仿溫哥華實施空置稅,但一直沒下文。2018年4月1日,多倫多開始對所有酒店徵收4%的住宿稅,從當年6月1日起開始對短租收4%的住宿稅。報告稱,全國空置房屋數據看起來雖可怕,但目前分析和未來市場展望,都顯示未來房市整體呈平衡趨勢。

責任編輯:文芳

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