【大紀元2020年03月04日訊】（大紀元記者張玉潔綜合報導）中共肺炎（俗稱武漢肺炎、新冠肺炎、COVID-19）疫情肆虐，令大陸房地產市場在1月和2月遭遇寒冬，目前多地售樓處仍然無法開放，2月份房企銷售額繼續大跌。
大陸媒體3月3日報導，克而瑞2020年2月的房企銷售統計數據顯示，大陸銷售前100名房企2月份的銷售額環比下降43.8%，同比下降37.9%。1月和2月累計銷售額同比下降23.8%。前100名房企80%的2月單月銷售額同比和環比雙雙下降。
前10名房企中，除了恆大，其它9家的2月份銷售額均同比下跌，其中碧桂園和萬科的銷售額分別同比下跌49.2%和33.8%。
線上賣房難 房企開始裁員破產
克而瑞統計數據顯示，目前前100名房企中已有92家開始線上銷售，前100至200名之間的房企有51家啟動線上銷售。
但是，《國際金融報》引述業內人士的話表示，在線銷售是「雷聲大雨點小」，未能挽救慘淡局面，最終交易還是要在線下操作。
目前已經有房企開始裁員。比如，在前百名房企名單中的「中迪禾邦」2月末發出內部通知稱，「無力支付2020年1月和2月的工資」，建議員工主動離職。金輝房產被曝解散華東區域業務，裁員上百人。
第一財經消息說，今年前兩個月宣布破產的大陸房企已經超過百家。另外，今年以來，大陸房企的境內外發債規模已經達到1848.7億元人民幣，超過2019年同期規模。
標普：大陸房企面臨資金壓力 出現違約風險
國際評級機構標普3月2日在報告中提到，目前大陸多地的售樓處仍然關閉，假設疫情3月結束，大陸房企2020年的銷售將下降5%至10%，比標普原來的預期低；如果4月結束，將低於標普原來預期20%。
標普報告中特別點名景瑞控股、億達中國和泛海控股三家房企，它們都在4月份有債券到期，可能在接下來的幾個月內面臨資金壓力。
景瑞控股4億美元債券將到期，但其境外現金餘額不足以兌付；億達中國已經發布了置換要約，如果3月13日未能完成，則等同於違約；泛海控股可能要依靠出售資產來維持現金流。
58安居客房產研究院分院院長張波預計，3月份消費者的購房意願仍然不會強，即使疫情結束，今年大陸商品房的銷售額可能也會同比下滑。如果持續在疫情的影響下，下滑的幅度將與疫情時間長短成正比。
受疫情影響，大陸房地產市場從1月26日停止售樓，數週來銷售持續低迷；同時因工地停工，導致房地產項目交付進度可能延遲，大陸房地產行業受到嚴重衝擊。
責任編輯：李穹#
