大華府房價明年可能下跌

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【大紀元2020年07月16日訊】因為沒有足夠的待售房屋,但是買家需求旺盛,大華府地區的房價仍在上漲。如果這樣的情況持續下去,大多數預測都認為房價會繼續上漲。不過,房地產公司CoreLogic使用其它指標來預測房屋價值的方向,認為隨著這些指標的出現,價格可能會開始下跌。

該公司認為,考慮到失業率、新房建設量和個人可支配收入這三個因素,房屋價格將在明年下降。預測顯示,到2021年5月,華盛頓特區的平均價格將下降5.4%,全國範圍內的平均下降幅度將高達6.6%。

CoreLogic將華盛頓特區房屋市場標記為「被高估」。但這並不一定意味著價格過高,因為價格只是市場需求的反映。該公司經濟學家塞爾瑪·赫普(Selma Hepp)表示,「房價增長速度快於實際個人可支配收入的增長速度,那就是認為市場被高估了。因此,房價上漲的速度超過了人們基本可以負擔的房屋價格。」

儘管預測華盛頓特區乃至全國的房屋價格都會下降,但目前它們仍在繼續上漲。 5月份在華盛頓特區售出的獨戶住宅的中位數價格比去年同期上漲了5.0%。

責任編輯:肖琳

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