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政府正計劃出台新措施以遏制房地產投機

羅伯遜說,投機者和投資者對房地產需求上升的影響有目共睹,新措施的明確意圖是給房地產市場降溫,最終達到使房價回落的目的。圖為2020年12月10日財政部長格蘭特·羅伯遜(Grant Robertson)在奧克蘭皇家阿卡蘭加遊艇俱樂部發表講話。( Phil Walter/Getty Images for NZOC)

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【大紀元2021年02月10日訊】(大紀元記者安琪新西蘭編譯報導)政府正計劃遏制房地產投機者, 將天平向首次購房者傾斜,並希望刺激新屋建設,以解決住房危機。

財政部長格蘭特·羅伯遜(Grant Robertson)在2月9日的預算政策聲明中表示,政府將在2月下旬採取一系列控制住屋需求的措施,以抑制房地產投機。

他說:「我們都知道建造更多的房子,特別是經濟適用房至關重要。但是我們也可以做更多的事情來管理需求,尤其是那些正在投機的人。」

自中共病毒大流行以來,新西蘭房價飆升,全國房屋中位價在12月比去年同期上漲了19%。

羅伯遜說,投機者和投資者對房地產需求上升的影響有目共睹,新措施的明確意圖是給房地產市場降溫,最終達到使房價回落的目的。

他說,政府已經從財政部和儲備銀行收到了有關管理需求和阻止投機的建議,建議將很快提交內閣。建議包括工具包中已有的新想法和新措施。

他還表示,政府計劃將天平向首次購房者傾斜,並希望刺激新屋建設。他說,新西蘭人被投機者和投資人擠占買房的機會。「我們希望平衡的天平向首次購房者傾斜,同時也鼓勵更多的住房建設投資。」

他表示,經濟從去年的封鎖中反彈的速度超過了預期。改善住房供應的計劃將在2021年預算最終確定時宣布。到2033/34年間,用於基礎設施投資的額外70億元中,「相當大一部分」將用於住房。這不包括單獨資助的運輸項目。

他說他將專注於將支出引導至最需要支出的地區和人群,在對公共服務的投資與控制債務之間取得平衡。

他還明確表示對「明線測試」 (bright line test)的關注。「明線測試」是指人們在一定時間內(最初是2年,後改為5年)買賣房屋需繳納資本利得稅,自住房不在此列。現在的一個選擇可能是進一步擴展年限。

羅伯遜沒有提供有關計劃的更多細節,但表示是時候採取「大膽行動」了。他說:「市場以不可持續的方式迅速發展。」 「我們必須面對一些艱難的決定,我們會這麼做。」

責任編輯: 藍克

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