悉尼房拍火爆 內西三居室超底價140萬成交

【大紀元2021年03月29日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）悉尼房地產拍賣會上週六（27日）再度經歷了一個「超級星期六」。超過1200套房產上市拍賣，初步清出率達88%以上。一套悉尼內西區需要大修或重建的房產以690萬澳元的價格落錘成交，比底價高出140萬澳元，令人瞠目結舌。

據澳洲Domain房地產網站發布的消息，上週六共有1227場拍賣會。在865場拍賣結果出爐後，悉尼的初步拍賣清出率高達88.3%。

由於買家不斷湧入市場，這已是連續第四個週末拍賣清出率達到這樣的高水平。

一套位於悉尼羅茲（Rhodes ）區盧韋林（Llewellyn）街75號的三居室住宅50多年來首次入市。雖然這套破舊的房產需要大修或重建才能入住，但仍吸引了包括家庭和開發商在內的16個註冊競拍者爭奪這套房產。

Horwood Nolan房地產公司負責銷售這套房產的資深經紀人霍伍德（ Ben Horwood ）表示，羅茲區的這套房產的售價完全出乎他的意料。

「它的售價比我們預期的要高很多，」霍伍德告訴Domain。「該地區最新售出的一棟房子是在一個更大的地塊上，而且房子要好得多，它的售價是540萬澳元，所以我們預計（這套）會在500萬澳元左右。」

他說，買家是當地的一個家庭，他們現在正打算拆掉這套房子，重建自己的夢想家園。

雖然賣家對房價的飆漲非常高興，但清出率的大幅上升卻讓一些專家感到擔憂。

安保資本（AMP Capital）首席經濟師奧利弗（Shane Oliver）表示，州政府和聯邦政府需要取消正在實施的激勵措施。這些措施已引發了房地產買賣活動的激增，但這些活動無法長期維持。

他說：「我們需要擺脫政府的激勵措施，（如首次購房者住房貸款首付計劃和印花稅減免）。」

他認為，政府應該進行宏觀審慎控制，例如調整抵押貸款申請人能夠償還貸款的利率，即所謂的利率適用性緩衝，這也有助於收緊貸款，減緩房價的突然上漲。

「我們不希望看到房地產市場先繁榮，然後再蕭條，因為那樣的話，政府會增加更多的激勵措施，這種情況會再次發生，」奧利弗說。「我們需要一些更可持續的東西。」

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