稱西門隧道影響地上房屋價值 數十業主索賠

【大紀元2021年04月07日訊】（大紀元記者高秀媛澳洲墨爾本編譯報導）74位業主要求維州政府為西門隧道（West Gate Tunnel）占用其住宅下的土地付款，政府目前不排除到法庭解決糾紛的可能性。

這些業主由Slater & Gordon律師事務所代表。該事務所的規劃、環境和地方政府法規專家麥克米蘭（Adrian McMillan）對《時代報》表示，西門隧道項目影響了這些房地產的市場價值。

麥克米蘭稱，其客戶損失了5%至10%的房產價值，並說：「我們有估值證據來證實這一說法。」

索賠的業主還要求政府為其遭遇的壓力、焦慮和不確定性付款，可能導致賠款最高達到其房產價值的10%。

然而，維州交通基礎設施事務廳長艾倫（Jacinta Allan）說，西門隧道占用的土地在民宅下面15米或更深的地方，對業主沒有影響，不會打擾到地上的住宅，但政府會根據具體情況來處理每一個索賠。

她說政府一直在努力將對居民的影響減到最小，並說，如果項目在地面上進行，可能導致強制收購成千上萬處物業。

政府援引了EY諮詢公司完成的一份報告。報告稱，Burnley、Richmond和Cremorne區CityLink隧道附近的3200個物業的價值沒有出現明顯變化。

麥克米蘭說：「目前，我們正在不偏不倚地與政府進行談判，我們希望通過協商解決索賠。否則，案件將進入維州民事與行政法庭或最高法庭。」

如果西門隧道的索賠案例取得成功，可能為郊區地鐵環線（Suburban Rail Loop）、墨爾本地鐵隧道（Metro Tunnel）和東北連線（North East link）上面的房地產進行索賠打下基礎。

另據《太陽先驅報》報導，由於人們有意避開公共交通，目前維州道路交通量已經恢復到疫情前96%的水平。

與此同時，大型交通基建項目重新啟動，通勤者將面臨一系列道路中斷問題。

責任編輯：李欣然