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新西蘭首例 中國人違規租賃土地被罰6.4萬元

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【大紀元2021年05月03日訊】(大紀元記者安琪新西蘭編譯報導)據NZ Herald報導,近日,一名中國人因非法租賃新西蘭土地而被處以6.4萬元罰款。新西蘭海外投資辦公室(Overseas Investment Office 簡稱OIO)說,這是首次對非法租賃(而非購買)新西蘭土地的外國人處以罰款

該辦公室表示:「這是近幾週來法院裁定的第三起違反《海外投資法》(Overseas Investment Act)的處罰決定,也是第一起涉及海外投資者在新西蘭租賃土地的法庭案件。」

所有外國人在購買或租賃敏感土地之前都需要徵得OIO的同意。

奧克蘭高等法院責令中國公民趙斌(音譯)支付4.9萬元的罰款和1.5萬元的相關費用,因為他在長期租賃敏感土地前未獲得OIO的同意。法官麗Rebecca Edwards表示,租賃土地的違規行為和購買土地的違約行為同樣嚴重。

61歲的趙斌是新西蘭永久居民,他與妻子和兒子住在新西蘭,在新西蘭和中國都有生意,還有幾處新西蘭住宅和商業地產。

2014年,趙斌同意以600萬元的價格購買位於112 Coatesville Heights ,Rodney的20.5公頃土地,但須獲得OIO批准。但他沒有尋求批准,交易也沒有繼續進行。

在購買協議的同一天,趙斌還以每年1元的價格簽訂了為期10年的土地租約,並有10年的續租權。OIO說,賣方的律師準備了租約,趙斌沒有尋求獨立的法律諮詢。

2018年,趙斌諮詢了另一位律師,這位律師向OIO報告了這起違規事件。

趙斌立即承認了責任,並配合OIO的調查。

OIO小組經理Anna Wilson-Farrell表示:「雖然投資者可能沒有購買土地,但他確實獲得了土地的長期利益,他應該申請OIO的同意。該決定表明,未尋求OIO的同意就訂立長期租約是同等級的違約行為。」

她建議海外投資者在簽訂任何協議之前,都應先就《海外投資法》獲得專業的獨立建議。

責任編輯: 藍克

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