【大纪元2021年05月03日讯】（大纪元记者安琪新西兰编译报导）据NZ Herald报导，近日，一名中国人因非法租赁新西兰土地而被处以6.4万元罚款。新西兰海外投资办公室(Overseas Investment Office 简称OIO)说，这是首次对非法租赁(而非购买)新西兰土地的外国人处以罚款。
该办公室表示:“这是近几周来法院裁定的第三起违反《海外投资法》(Overseas Investment Act)的处罚决定，也是第一起涉及海外投资者在新西兰租赁土地的法庭案件。”
所有外国人在购买或租赁敏感土地之前都需要征得OIO的同意。
奥克兰高等法院责令中国公民赵斌(音译)支付4.9万元的罚款和1.5万元的相关费用，因为他在长期租赁敏感土地前未获得OIO的同意。法官丽Rebecca Edwards表示，租赁土地的违规行为和购买土地的违约行为同样严重。
61岁的赵斌是新西兰永久居民，他与妻子和儿子住在新西兰，在新西兰和中国都有生意，还有几处新西兰住宅和商业地产。
2014年，赵斌同意以600万元的价格购买位于112 Coatesville Heights ，Rodney的20.5公顷土地，但须获得OIO批准。但他没有寻求批准，交易也没有继续进行。
在购买协议的同一天，赵斌还以每年1元的价格签订了为期10年的土地租约，并有10年的续租权。OIO说，卖方的律师准备了租约，赵斌没有寻求独立的法律咨询。
2018年，赵斌咨询了另一位律师，这位律师向OIO报告了这起违规事件。
赵斌立即承认了责任，并配合OIO的调查。
OIO小组经理Anna Wilson-Farrell表示:“虽然投资者可能没有购买土地，但他确实获得了土地的长期利益，他应该申请OIO的同意。该决定表明，未寻求OIO的同意就订立长期租约是同等级的违约行为。”
她建议海外投资者在签订任何协议之前，都应先就《海外投资法》获得专业的独立建议。
责任编辑： 蓝克
