site logo: www.epochtimes.com

新西兰首例 中国人违规租赁土地被罚6.4万元

【字号】    
   标签: tags: , , , , ,

【大纪元2021年05月03日讯】(大纪元记者安琪新西兰编译报导)据NZ Herald报导,近日,一名中国人因非法租赁新西兰土地而被处以6.4万元罚款。新西兰海外投资办公室(Overseas Investment Office 简称OIO)说,这是首次对非法租赁(而非购买)新西兰土地的外国人处以罚款

该办公室表示:“这是近几周来法院裁定的第三起违反《海外投资法》(Overseas Investment Act)的处罚决定,也是第一起涉及海外投资者在新西兰租赁土地的法庭案件。”

所有外国人在购买或租赁敏感土地之前都需要征得OIO的同意。

奥克兰高等法院责令中国公民赵斌(音译)支付4.9万元的罚款和1.5万元的相关费用,因为他在长期租赁敏感土地前未获得OIO的同意。法官丽Rebecca Edwards表示,租赁土地的违规行为和购买土地的违约行为同样严重。

61岁的赵斌是新西兰永久居民,他与妻子和儿子住在新西兰,在新西兰和中国都有生意,还有几处新西兰住宅和商业地产。

2014年,赵斌同意以600万元的价格购买位于112 Coatesville Heights ,Rodney的20.5公顷土地,但须获得OIO批准。但他没有寻求批准,交易也没有继续进行。

在购买协议的同一天,赵斌还以每年1元的价格签订了为期10年的土地租约,并有10年的续租权。OIO说,卖方的律师准备了租约,赵斌没有寻求独立的法律咨询。

2018年,赵斌咨询了另一位律师,这位律师向OIO报告了这起违规事件。

赵斌立即承认了责任,并配合OIO的调查。

OIO小组经理Anna Wilson-Farrell表示:“虽然投资者可能没有购买土地,但他确实获得了土地的长期利益,他应该申请OIO的同意。该决定表明,未寻求OIO的同意就订立长期租约是同等级的违约行为。”

她建议海外投资者在签订任何协议之前,都应先就《海外投资法》获得专业的独立建议。

责任编辑: 蓝克

评论