恆大股價20日再跌10% 大陸房企跟跌

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【大紀元2021年07月21日訊】(大紀元記者劉毅報導)7月20日,中國恆大股價再次下跌了10.2%,另外,大陸房企融創中國股價跌了6.3%,旭輝下跌了6.1%。

據財新網7月20日消息,20日,恆大股價再次下跌,同時,恆大汽車全日再跌11.2%;但恆大物業及恆騰網絡午盤後轉漲,全日分別微升0.15%及1.7%。

受廣發銀行宜興支行申請凍結恆大1.3億資產消息影響,恆大系股價19日大跌,截至19日收盤,中國恆大跌超16%,恆大汽車跌近20%,恆騰網絡跌近12%,恆大物業跌13.38%,累計蒸發市值超740億港元。另外,恆大系的債券亦集體大跌,「15恆大03」跌近13%、「19恆大02」跌超11%、「19恆大01」跌超11%。

19日晚,中國恆大發布公告稱,旗下項目公司恆譽置業與廣發銀行宜興支行項目貸款1.32億元到期日為2022年3月27日,廣發銀行宜興支行濫用訴訟前保全,恆大方面將依法起訴。

對於兩者之間的糾紛,交銀國際董事(房地產研究)謝騏聰對財新記者表示,銀行與開發商的貸款交易如果出現問題,主要傾向於洽商解決,銀行主動提出訴前財產保全的情況較少見,因為此舉很容易引發連鎖反應。

謝騏聰認為:「對恆大而言,廣發銀行申請的凍結金額並不多,如果恆大能快速處理好就問題不大。若處理得較慢,可能將觸發其它銀行基於風險管理考慮,也申請訴前財產保全、查封資產,後續引發各種項目交叉違約等情況。」

財報顯示截至2020年底,中國恆大的有息負債總額為7165億元人民幣,淨負債率、現金短債比、剔除預收款的資產負債率分別為152.88%、0.47倍、83.43%,踩中中共當局規定的房企「三條紅線」而不能新增有息債務。

進入2021年以來,中國恆大不斷傳出資金遇到問題,為了尋求資金,香港《信報》19日的消息說,有知情人士透露恆大正在考慮將瓶裝水業務子公司赴香港上市,若上市,恆大可能集資數億美元。

此外,還有消息稱恆大因債務問題被當局約談。彭博社7月9日引述知情人的消息說,恆大主席許家印6月末被中共監管機構約談,被要求考慮引入戰略投資者,協助解決恆大的債務問題。

消息人士透露,5月份中共央行等監管部門曾要求許家印加快出售資產、償還債務;之後,中共金融穩定與發展委員會官員曾約談許家印,要求其儘快解決公司債務問題。

雖然恆大頻頻釋放公司並不缺錢的信息,但其今年上半年幾乎暫停拿地並在大陸多地五折賣房,但要求必須是現金支付,今年6月,中國恆大又陸續出售嘉凱城、恆騰網絡等非核心業務平台的股份籌集資金。

責任編輯:李沐恩#

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