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分析:新州將再有12地區房屋均價破200萬

新州各地房價飆升,房地產數據分析公司CoreLogic預計新州12個地區的平均房價將首次達到200萬澳元大關。(Fotolia)
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【大紀元2021年07月30日訊】(大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導)由低利率、高儲蓄水平、市場高需求、房源有限所推動,新州各地房價飆升,房地產數據分析公司CoreLogic預計新州將有新的12個地區的平均房價首次達到200萬澳元大關。

CoreLogic研究主管歐文(Eliza Owen)說,雖然新州已經有159個地區的平均房價達到200萬,但從悉尼內西區到新州北海岸,將會有一些地區達到這個平均房價。

歐文說,新州高端房產市場的增長率可能在2021年之前保持正增長,但由於負擔能力的限制,銀行部門對信貸增長的限制,增長率將不斷放緩。

她說,儘管悉尼處於疫情封鎖中,房價月度增長率已放緩,新州的房價勢頭略有減弱,月增長率從2021年3月的3.5%降至到6月的2.5%,但全州的需求狀況仍然相當有彈性。

據《每日電訊報》報導,CoreLogic預計以下12地區的平均房價在未來幾個月裡可能達到200萬澳元的大關。

悉尼南區

Kogarah Bay、Blakehurst、Hurstville Grove地區房價中位數預計達到200萬。

Kogarah Bay在過去的12個月中,平均房價上漲了21.3%,達到199.6萬澳元。隨著價格繼續上漲,今年很可能達到200萬澳元。

Blakehurst被美麗自然景觀環繞,一側是Carss Bush公園,風景如畫,另一側是壯觀的Georges River水道。在過去的12個月中,平均房價上漲了 14.1%,達到191.4萬澳元。

Hurstville Grove的平均房價在去年上漲了18.1%,達到187.3萬澳元。

悉尼北區

North Ryde、Milsons Point 和Pennant Hills地區房價中位數預計達到200萬。

North Ryde作為主要商業區之一,是許多跨國公司的所在地,包括微軟和惠普,以及麥考瑞大學。過去一年,平均房價上漲了21.7%,達到197.4萬澳元。

Milsons Point 從悉尼灣(Sydney Cove)對面延伸至悉尼港(Sydney Harbour),是標誌性的月神公園(Luna Park)的所在地。在過去的12個月中,平均房價的漲幅2.9%,達到194.5萬澳元。

Pennant Hills作為北區的主要商業中心之一,擁有多家知名餐廳和咖啡館。過去一年,平均房價上漲了11%,達到191萬澳元。

悉尼西區

Ashbury、Cherrybrook和Bella Vista地區平均房價預計達200萬澳元大關。

Ashbury由其兩個相鄰的地區Ashfield和Canterbury合併而得名。Ashbury 的房價在過去一年中上漲了21.1%,達到198.7萬澳元。

Cherrybrook綠樹成蔭,是好萊塢明星Rebel Wilson、演員Jai Courtney和悉尼天鵝隊足球運動員Kieran Jack的安家地。在過去的12個月中,平均房價上漲了20.7%,達到197.6萬澳元。

Bella Vista是多家財富500強公司、購物中心、高層建築以及工業和娛樂場所的所在地。該地區的平均房價在過去一年中上漲了近四分之一,達到196.2萬澳元。

悉尼東區

Petersham、Alexandria、Camperdown地區平均房價預計達200萬澳元。

Petersham距離悉尼中央商務區僅6公里,以眾多葡萄牙企業和餐館而聞名。在過去的12個月中,平均房價上漲了15.4%,達到191.5萬澳元。

Alexandria作為一個主要的工業郊區,擁有中到高密度的住宅區。過去一年,該地區的平均房價上漲了12.9%,達到191.2萬澳元。

Camperdown是皇家阿爾弗雷德王子醫院、悉尼大學所在地。在過去的12個月中,平均房價上漲了18.6%,達到185.8萬澳元。

責任編輯:宗敏青

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