【大紀元2021年07月02日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，儘管中共病毒（武漢肺炎）疫情造成了城市封鎖，但墨爾本和堪培拉的房價仍在進一步大幅上升，並有望在不久的將來加入悉尼的百萬元房產城市的行列。
房地產數據分析公司CoreLogic週四公布的數據顯示，6月份全澳幾乎每個州府城市的房價都達到了創紀錄的高水平，給澳洲儲備銀行（RBA）和澳洲審慎監管局（APRA）考慮收緊貸款標準增加了壓力。
數據顯示，6月份，悉尼房價又上漲了3%，中位數房價超過了120萬澳元。今年上半年，悉尼獨立房房價的漲幅達18.5%，漲了20多萬澳元。
在墨爾本，儘管有6月初的疫情封鎖，但獨立房房價仍上漲了1.8%，漲了近2.2萬澳元。該市的中位數房價在今年上半年上漲了11.4%，現在達到了創紀錄的929,769澳元。預計到今年聖誕節時，墨爾本的獨立房房價會再漲7.5%，屆時其獨立房中位數房價將超過100萬澳元。
堪培拉的房地產市場增長的更快。6月份的房價上升了2.7%，達到877,311澳元。今年到目前為止，堪培拉的中位數房價已躍升了14.4%，到明年復活節時預計就可能會突破100萬澳元。
就獨立房和公寓整體而言，6月份，價格攀升了1.9%，但比5月份的2.2%略有下降。
據悉尼晨鋒報網站報導，CoreLogic研究主管歐文（Eliza Owen）說，在過去的一年裡，澳洲住房價格上漲了13.5%，其中獨立房上漲了15.6%。「這是自2004年4月以來整個澳洲住房市場的最高年度漲幅。」
創紀錄的低利率、強勁的購房需求和低房源供應量，推動了房價的上漲。
CoreLogic的數據顯示，在截至6月27日的28天內，掛牌待售的房源總數量仍比五年的平均水平低24.4%。
歐文說，強勁的需求和房源缺乏繼續在買家中產生緊迫感，促使他們儘快做出買房的決定。
而另一個推動房價上漲的因素則是強勁的勞動力市場。
澳洲統計局週四的數據顯示，截至5月底，職位空缺量達到來創紀錄的362,500個，比前三個月猛增23%。
在過去的一年中， 全澳範圍的職位空缺數量在去年疫情封鎖期間下降了47%後，現已上升了184%。
房價的上漲也給監管機構帶來收緊貸款標準的壓力。
澳洲儲備銀行和澳洲審慎監管局準備在未來幾個月內收緊房貸標準，以降低澳洲房地產市場的一些熱度。
目前澳洲是發達國家中房市最熱的國家。
責任編輯：岳明
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