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5月待售房產數量下降 「滯銷」房「熱銷」

最新數據顯示,5月份,澳洲在市場待售住房數量下降了6.3%。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2021年06月19日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)房地產市場的熱旺,讓那些久久賣不出去的房子也變得搶手。來自越來越絕望的購房者的壓倒性需求讓澳洲那些長期滯怠在市場上的舊房源也最終售出。最新數據顯示,5月份,澳洲在市場待售住房數量下降了6.3%。

據澳洲Domain房地產網消息,SQM房地產研究所的最新數據顯示,盡管5月份房地產市場新增了7.9萬多套房源,但這並不足以抵消房源數量的整體下降。

在全國範圍內,5月份的住房上市掛牌數量下降了6.3%,過去一年中下降了19.2%。

SQM研究所所長Louis Christopher表示,在過去一年中,全國的舊房源(那些在市場上停留了180天或更長時間的房源)數量下降了44%,從139,686套下降到78,260套。

他說:「舊房源數量的這種下降是不正常的,因為這些房源停留在市場上通常是有原因的。要麼是賣家要價太高,要麼是位置不好,要麼是有修繕問題。」

但是,即使是這些原因也不能阻止買家的行動。特別是在霍巴特,那裡的舊房源數量下降幅度最大。

5月份,在霍巴特,有超過一半的房源(52.2%)被售出;在堪培拉,在截至5月的一年中,有47.8%的舊房源售出;布里斯本和珀斯在同一時期也有至少46%的舊房源售出。

Christopher說:「這表明買家肯定比賣家多,這表明在(聯邦政府的)保工薪水補貼(JobKeeper)或住房建築者(HomeBuilder)計劃結束後,房產銷售沒有出現實質性的放緩。」

在不尋常的市場條件下,大部分買家的注意力都放在了獨立房上,而不是內城的公寓房,這為一些首次置業者提供了進入市場的途徑。

SQM 研究所的數據顯示,雖然5月份的獨立房房價上漲了1.7%,但就全國而言,公寓房價格卻下降了0.2%。

悉尼內城公寓房供應過剩導致了那裡的房價下跌。而墨爾本的公寓房價格也由於目前市場上的數量太多,增幅很小。

Christopher說,人們正在為買房而努力,更好的科技使人們可以在家工作,不用每天通勤到市區。「這推動了房產售價的強勁上漲,特別是在鄉下和沿海地區,如新州中北海岸和黃金海岸。」

他稱,雖然這個消息對房主來說是個好消息,但對於那些等待房產市場疲軟的人來說,他們可能仍需要等上一段時間。他預計6月份的上市房源數量會繼續下降。

他表示,隨著低利率將在2021年保持下去,他相信房價在今年餘下的時間裡仍會繼續上漲。

責任編輯:簡玬

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