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5月待售房产数量下降 “滞销”房“热销”

最新数据显示,5月份,澳洲在市场待售住房数量下降了6.3%。(简沐/大纪元)
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【大纪元2021年06月19日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)房地产市场的热旺,让那些久久卖不出去的房子也变得抢手。来自越来越绝望的购房者的压倒性需求让澳洲那些长期滞怠在市场上的旧房源也最终售出。最新数据显示,5月份,澳洲在市场待售住房数量下降了6.3%。

据澳洲Domain房地产网消息,SQM房地产研究所的最新数据显示,尽管5月份房地产市场新增了7.9万多套房源,但这并不足以抵消房源数量的整体下降。

在全国范围内,5月份的住房上市挂牌数量下降了6.3%,过去一年中下降了19.2%。

SQM研究所所长Louis Christopher表示,在过去一年中,全国的旧房源(那些在市场上停留了180天或更长时间的房源)数量下降了44%,从139,686套下降到78,260套。

他说:“旧房源数量的这种下降是不正常的,因为这些房源停留在市场上通常是有原因的。要么是卖家要价太高,要么是位置不好,要么是有修缮问题。”

但是,即使是这些原因也不能阻止买家的行动。特别是在霍巴特,那里的旧房源数量下降幅度最大。

5月份,在霍巴特,有超过一半的房源(52.2%)被售出;在堪培拉,在截至5月的一年中,有47.8%的旧房源售出;布里斯本和珀斯在同一时期也有至少46%的旧房源售出。

Christopher说:“这表明买家肯定比卖家多,这表明在(联邦政府的)保工薪水补贴(JobKeeper)或住房建筑者(HomeBuilder)计划结束后,房产销售没有出现实质性的放缓。”

在不寻常的市场条件下,大部分买家的注意力都放在了独立房上,而不是内城的公寓房,这为一些首次置业者提供了进入市场的途径。

SQM 研究所的数据显示,虽然5月份的独立房房价上涨了1.7%,但就全国而言,公寓房价格却下降了0.2%。

悉尼内城公寓房供应过剩导致了那里的房价下跌。而墨尔本的公寓房价格也由于目前市场上的数量太多,增幅很小。

Christopher说,人们正在为买房而努力,更好的科技使人们可以在家工作,不用每天通勤到市区。“这推动了房产售价的强劲上涨,特别是在乡下和沿海地区,如新州中北海岸和黄金海岸。”

他称,虽然这个消息对房主来说是个好消息,但对于那些等待房产市场疲软的人来说,他们可能仍需要等上一段时间。他预计6月份的上市房源数量会继续下降。

他表示,随着低利率将在2021年保持下去,他相信房价在今年余下的时间里仍会继续上涨。

责任编辑:简玬

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