西澳房產投資翻倍 仍不及繁榮期水平

人氣 26

【大紀元2021年06月11日訊】(大紀元記者楊新雲澳洲珀斯編譯報導)西澳房產投資在過去一年翻了一番多,但仍不及上次繁榮時期水平的一半。

據澳洲統計局的數據顯示,房地產投資者的資金正在強勁反彈,今年4月為4.53億澳元,比去年同期1.71億澳元增長了164%

但這些數字表明,市場還有進一步增長的空間,現在的房地產投資水平仍然不到以前兩次的房市繁榮時期—2014年和2006-07年,每月10億澳元水平的一半。

據西澳人報網報導,西澳房地產協會主席Damian Collins說,珀斯房市投資的進一步增長很有可能,因為目前投資者的市場占比為17.6%

他說:「在一個平衡的市場中,該比例大概為30%,投資額為每月約7.6億澳元。」

「投資者目前有點畏首畏尾,因為其投資房價格在過去六到七年裡受到影響,所以他們的房屋淨值已經下降。這通常是投資者投資房產獲得首付定金的來源。」

Collins說,4月份投資者融資的大幅增加,對租客來說是一個好消息,因為租房市場的空置率不到1%。他還說:「西澳的投資者活動水平低,是該州待租房源短缺的一個關鍵原因。現在,暫停驅逐令已經結束,房地產市場已經進入復甦模式,投資者的信心開始恢復。」

「雖然房市還沒有走出困境,但令人鼓舞的是,我們看到了西澳租賃市場復甦的一些曙光。」

Collins說,有些投資者在繁榮時期買入,但現在選擇了出售,因為需求已經恢復。這加劇了緊張的狀況,因為租戶必須騰出房產以便上市,從而減少了可供居住的房屋數量。

另外的數據還顯示,雖然珀斯的市場很火爆,但增長幅度卻落後於澳洲其它首府市場。

Core Logic日前的數據顯示,在過去的12個月裡,珀斯的房價中位數增長了8.4%,達到51.5萬澳元,而阿德萊德為12%,悉尼為11.7%,布里斯本為10.8%,墨爾本為5.4%

雖然住房需求仍然強勁,但有些房地產經紀人最近告訴《西澳人報》說,傳統的冬季放緩時期已經開始。

房地產專家Gavin Hegney說,最近幾週的市場狀況似乎出現了「暫停」,但預計需求將在春季再次上升。

責任編輯:周鑫

相關新聞
全澳房產過戶量漲幅 西澳奪魁
3月珀斯房價上漲1.8%
4月西澳Subiaco賣房僅需5天
西澳政府被籲加快解決住房危機
最熱視頻
【新聞看點】Omicron疫苗可量產 科興又搶先機?
【探索時分】二戰日本為什麼敢對美國開戰?
【十字路口】時代革命奪金馬 梅艷芳為何熱爆
【百年真相】冤比竇娥 行善積德的「黃世仁」
港電影越禁越紅 黃國才:體現港人公民意識強大
周冠威:曾掙扎哭泣 克服恐懼留港繼續創作
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論