【大紀元2021年08月16日訊】（大紀元記者陳柏州綜合報導）8月7日，桑尼維爾（Sunnyvale）一場上百人的聚會發生槍擊案，一名18歲男子埃利亞斯．埃爾哈尼亞（Elias Elhania）身亡。這起事件也讓人們重新關注，Airbnb出租屋是否能確實遵守聚會禁令和短期租賃規定。
據警方表示，這起事件發生在納瓦羅大道（Navarro Drive）1400 街區的單層住宅，房主並未將此房屋註冊為Airbnb出租屋。根據桑尼維爾市府規定，房主必須申請許可證，才能通過公司出租房屋，且房主必須在現場，出租人數最多為4人。
短短兩年內，北加州的Airbnb出租屋，已發生4起槍擊事件。此前為2019年11月，奧林達（Orinda）一間Airbnb出租屋的萬聖節派對，發生大規模槍擊案，造成5人死亡；2020年8月，沙加緬度（Sacramento）Airbnb出租屋的槍擊案，造成3人受傷；今年7月，蒙特利（Monterey）縣Airbnb出租屋的槍擊案，造成3人死亡。
這些事件凸顯市府和Airbnb公司，在監管短期租賃方面所面臨的挑戰，以及該如何落實規定，以阻止大型聚會的舉辦。
舊金山州立大學（San Francisco State University）觀光與餐旅管理系教授布萊恩．亞戴（Brian Aday）說：「造成這種結果，Airbnb公司、市府和房主都難辭其咎。」「誰來執行這些規定？規定的界限為何？」
問題在於，沒有人完全清楚。如同其它城市的做法，桑尼維爾市府要求Airbnb房主向城市規劃部門註冊，並每年繳稅。此外，出租人數最多為4人，且房主必須在現場。
Airbnb平台出租房 市府未交叉檢查
桑尼維爾公共安全局（Public Safety）局長潘．恩戈（Phan Ngo）表示，市府並未積極落實這項規定，也沒有定期針對Airbnb平台的出租房，和該市已註冊房屋名單進行交叉檢查。
恩戈指出，有76間房屋已向市府註冊，成為Airbnb出租屋。8月7日發生槍擊案的單層住宅，並未在名單之中。Airbnb公司回應，這場聚會是在未經房主同意的情況下所舉辦，目前尚未清楚是誰預訂該住宅。
恩戈說：「桑尼維爾也面臨其它城市遇到的難題，有房主把自己的房子作為短期出租，並放到Airbnb平台上，卻未向市府註冊。」「不幸的是，我們是在槍擊案發生後，才被告知有這種情況。」
恩戈表示，自2016年以來，由於鄰居抱怨噪音或汽車不斷進出，市府已調查近100間房屋，是否進行非法短期租賃。他說，在大多數情況下，市府已發函要求房主遵守短期租賃法規。
但部分市民認為，市府可以做得更多。
奧特加公園社區協會（Ortega Park Neighborhood Association）主席穆拉里．斯里尼瓦桑（Murali Srinivasan）說：「這是系統性的失敗！這些是可以事先預防的。這也是為什麼我會如此憤怒的原因。」斯里尼瓦桑住在離槍擊案不遠的地方。
如果不將Airbnb平台的房源，和該市已註冊的房屋名單進行交叉檢查，就無法得知哪些房屋是非法經營。恩戈表示，考量到人手的限制，市府也沒有對已註冊的出租屋進行抽查，「這是不現實的。」
從Airbnb的網站上，甚至不清楚在桑尼維爾有多少房源，根據搜索條件，顯示的房屋數量約30間～300間。恩戈指出，Airbnb公司並沒有向市府提供當地的租房清單。
Airbnb公司調整政策 小城市只能自保
此前，Airbnb公司一直反對當地政府的監管，甚至起訴舊金山市府，對於未註冊的短期租賃房屋進行罰款。但自2017年，Airbnb公司和舊金山市府達成和解後，該公司開始遵守大城市的法規，包括從平台上刪除未註冊的房屋。
然而，較小的城市只能靠當地政府了。奧林達市長艾米．沃斯（Amy Worth）說，2019年大規模槍擊案的地點，也是發生在一間未註冊的Airbnb出租房，在該事件後，市府聘用第三方公司，負責審查Airbnb平台的房源，並和註冊房主進行交叉檢查。
沃斯表示，經調查後，有38間房屋出現許可證到期或未註冊等違規行為，該市規定Airbnb公司，必須在5天內刪除這些房源。
此外，奧林達槍擊案發生後，Airbnb公司首席執行長布萊恩．切斯基（Brian Chesky）表示，將改變公司政策，禁止派對屋出租，以防止類似悲劇。
Airbnb公司宣布一系列政策，包括：制定新的預訂人工篩選的標準，以及提供熱線電話，讓附近鄰居懷疑Airbnb出租屋舉行聚會時，可以進行檢舉。此外，還禁止25歲以下、正面評價少於3的人預訂房屋。
Airbnb公司未嚴審 暴力事件頻發
儘管Airbnb公司進行改變，但Airbnb出租屋仍持續出現暴力事件。過去兩年，美國和加拿大的Airbnb出租屋，發生超過100起槍擊案。
Airbnb公司發言人本．布萊特（Ben Breit）並未回答，該公司如何禁止聚會的問題，包括有多少員工針對預訂進行人工審查，以及如何標記可疑的預訂。
布萊特在聲明中表示：「公司禁止Airbnb出租屋舉辦聚會，我們譴責桑尼維爾的槍擊案，目前公司正配合警方進行調查。」
桑尼維爾市府計劃在9月14日的市政會議上，審查短期租賃規定。但恩戈表示，在槍擊案發生後，現在推測市府將如何調整短期租賃規定，仍為時尚早。
斯里尼瓦桑指出，鄰居們持續表達他們的憤怒，包括在Nextdoor發表上百則留言。◇
責任編輯：白川
