疫情封鎖致房產掛牌量大跌 悉尼跌幅最大

【大紀元2021年08月20日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）根據房地產公司REA集團的報告顯示，7月份全澳新的房產出售掛牌量下降了10.4%。其中，悉尼跌幅最大，掛牌量下降了27.3%。

目前，澳洲在持續的Covid-19疫情封鎖中，房主們選擇推遲掛牌出售房產。但買家的需求仍然很高，上週在澳洲房地產網站realestate.com.au上的搜索量同比增長了19%，但賣家卻按兵不動。

「這種一邊倒的市場動態為選擇出售的賣家創造了機會，使其能夠快速出售，並以最高價格出售。雖然這對賣家來說是個好消息，但不幸的是，對買家來說，選擇有限，競爭激烈」，REA集團經濟研究部門主管庫什（Cameron Kusher）說。

「正如預期的那樣，最近一波的封鎖對賣家的信心產生了直接影響」，「我們去年在墨爾本看到的是，一旦封鎖限制取消，新的掛牌房源迅速反彈，在2020年10月比封鎖前上升了46.2%」。

庫什說，「在新州，仍可以一對一的看房」，「雖然悉尼的新掛牌房源在7月有所下降，但如果我們將其與2020年8月墨爾本的新掛牌房源下降75.3%進行比較，我們可以看到，悉尼市場仍在發展，儘管步伐較慢」。

據《每日電訊報》報導，在全澳範圍內，目前總掛牌量年同比下降了23.7%，創下了自2016年以來的最大同比降幅。

「由於新的房源供應無法滿足市場需求，買家開始重新考慮他們可能曾經放棄的房源」，庫什說，「那些在市場上擱置了很長一段時間的待售房產現在被買走了」。

他說：「這種趨勢在邊遠區域市場尤其明顯，那裡的待售房產比首府城市少，供應量處於歷史最低水平」。

悉尼受到的衝擊最大，掛牌量下降了27.3%，阿德萊德下降了26.9%，墨爾本下降了14.2%。布里斯本下降了6.6%，珀斯下降了3.5%，達爾文下降了20.5%。

堪培拉在上個月沒有被封鎖，新的掛牌量躍升了23.3%，但由於近日被封鎖，可能會被逆轉。

儘管人們對邊遠地區的房產感興趣，但維州邊遠地區的總掛牌量同比降幅最大，下降了40.2%，緊隨其後的是新州（-39.1%）、霍巴特（-37.5%）、南澳（-36.8%）和塔州（-36.6%）。

庫什說：「在低利率和健康的銀行流動性的支持下，對房產的需求仍然接近歷史最高水平，並繼續大幅超過可供銷售的庫存供應」。

他預計一旦目前的疫情封鎖結束，進入市場的新房源數量應該會有相當快的反彈，以滿足市場強勁的需求。

責任編輯：宗敏青

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