【大紀元2021年09月27日訊】（大紀元記者劉毅綜合報導）河北省張家口市的房價已經從高點下跌近四成，官方發布了「限跌令」，而大陸一線城市上海的部分學區房大幅降價，有的價格下降了300萬元（人民幣，下同）求售。
據大陸多家媒體9月26日的消息，中共張家口市住建局、張家口市財政局等四部門聯合發布了《關於進一步加快完善房地產長效機制的通知》，其中一條「新取得預售許可證的項目不得低於備案價格85%進行銷售」的內容被外界稱為「限跌令」。
張家口市住建局房地產監管科科長杜繼鑫在解釋 「限跌令」時稱，目前以張家口主城區為例，房價已經從最頂峰的13,000元（人民幣，下同）/平方米左右，降到了均價8000多元/平方米。尤其是進入2021年下半年以來，張家口主城區和周邊陸續有多個樓盤迫於現金流和銷售回款等壓力，開始降到低於成本價銷售。
杜繼鑫稱，張家口主城區的房價距離最頂峰的時候已經下降近四成。
張家口是近兩個月多月以來第9個出台房價限跌令的城市。在張家口之前，岳陽、桂林、菏澤、昆明、瀋陽、江陰、株洲、唐山出台了類似舉措。
不僅僅是新房價格在下跌，二手房的價格也在下跌。上海二手房，尤其是學區房的價格大幅下降。
澎湃新聞26日報導，上海梅園五街坊一套51平方米的學區房，3月掛牌價達1020萬元，5次降價後目前報725萬元，減近300萬元。
太平洋房屋濰坊板塊一門店業務主管尹松（化名）表示，其門店管理的房源基本都帶有優質的教育資源，對口的學校是位於上海浦東的明珠A、明珠B、浦明師範。這幾所都是浦東公辦小學中一梯隊、二梯隊的優質學校。
尹松透露，一套兩房47平方米的房源，去年12月底至今年1月初，這一面積房源成交總價在600萬元出頭，目前在售價格約480萬元，回落約20%。
對於大陸目前房地產現狀，中原地產首席市場分析師張大偉對第一財經分析表示，近幾年來很多「高周轉」的大型房企下沉到三四線城市，在現在信貸收緊的情況下，現金流比較緊張，對這些大型房企來說，現金流比利潤更重要，因此通過降價迅速回籠資金。預計未來三四線城市出台限跌令的城市會越來越多。但在限跌令下，有些企業可能通過給購房者返還購房款等手段，繞開限跌令。
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