50團體發律師函 就法拉盛「過渡性住房」十問亞平會

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【大紀元2022年01月01日訊】(大紀元記者林丹紐約報導)律師朱偉、孫瀾濤受49個僑團和社區團體委託,就亞平會法拉盛鬧市區建設「過渡性住房」項目,於12月31日向亞平會發出律師函,請亞平會及市府官員回答該市府撥款的項目在財務預算、是否獲得貸款、合同是否通過競標所得、建築分包商是否通過公開招標、商業模式的合理性、未來30年如何保證用途不變等十個問題,要求亞平會對該項目增加更多透明度,聽取社區意見,達成共識。

律師函指出,亞平會使用政府撥款,從一開始立案就應該在財務、使用用途方面,主動徵詢社區意見,披露相關信息,接受納稅人監督。

律師函首先要求,既然亞平會和市府部門達成了一項協議,亞平會應向民選官員及媒體提供協議副本;根據亞平會網站,亞平會從市府獲得1670萬美元的建設資金,公眾有權知道:亞平會是否將獲得抵押貸款?金額是多少?並請提供過渡性住房項目30年服務合同的預算及預算的可行性報告、預算是否經過諮詢或與私人實體競標後得到?

另外,未來30年的合同價格是否是與私人企業競標所得到?若有,請提供投標書副本,並解釋將僱傭多少人及他們的薪酬。

亞平會與「城市資源協會」(URI)建立了夥伴關係,「住房部基金公司」(HDFC)被認為是由亞平會和URI共同擁有,律師函要求說明這種商業模式或結構的合理性,解釋在房產所有權與房屋使用權發生衝突的情況下,或者當居民利益與城市資源協會利益發生衝突時,亞平會如何避免利益衝突,亞平會如何證明這種商業結構的合理性?該商業模式是否曾報請州檢察長辦公室批准?

亞平會是否從任何私人貸款機構獲得抵押貸款?如果有,申請抵押貸款的招標過程是什麼?哪個貸款人最終獲得了這筆交易?

律師函還請亞平會提供建築分包商的名單,它們是否通過公開招標?如果是,能否提供招標報表?亞平會、URI、市府部門官員、雇員及其家庭成員,是否與分包商有直接或間接的商業和經濟利益?

律師函說,亞平會稱該項目是為法拉盛社區有孩子的、遭受家暴的單親母親家庭提供過渡性住房服務,但亞平會的網站上用的名字是Families with Children Center,並無受害婦女相關字眼,對此,亞平會是否有任何法律文件在接下來的30年保持用途不變?亞平會是否願意為這樣的限制性使用簽訂契約,並在紐約市不動產登記處登記備案,接受公眾監督?

律師函說,民選官員和當地社區對該項目缺乏透明度和缺乏當地社區支持表示關注,亞平會和市府是否考慮公眾的強烈反對意見?

律師函指出,當事人要的是公共項目的財務問責制、道德合規性和透明度,希望亞平會用中英雙語把上述問題的答覆迅速提供給民選官員、媒體和利益相關者,以維護公共利益和公眾對公共資金項目的監督權;也希望亞平會對大學點地塊的使用進行重新考慮,與社區民眾協商,在社區內達成最大共識,以合法合規方式開發該項目。

當事人要求亞平會回答上述問題,在法拉盛社區民眾和商家通過法律途徑與亞平會在法庭相見之前,希望亞平會和法拉盛的相關利益者達成共識,儘快順利解決問題。

委託發律師函的49個僑團和社區團體包括:華商會、太平洋文化基金、啟揚活動中心、皇后區居民聯盟及多個大陸同鄉會等。◇

責任編輯:陳玟綺

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