買房過戶轉錢(Wiring)

文:王亭

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一)殘酷的實例:

隨著網絡高科技的迅速發展,網上經濟詐騙手法也跟著水漲船高,作為房產經紀人,20多年來一直“戰鬥“在第一線的我,近年來親眼目睹了詐騙的慘烈!本是用來買房的大宗“銀子”被騙入詐騙犯的賬戶裡! ! !買房的夢中斷,房財兩空! ! !

二)詐騙手法:

A) 假銀行支票坑律師

N年前,買房可以用銀行支票過戶,詐騙者就做假的銀行支票,支票在進入律師事務所一周後跳票,導致N家律師事務所倒閉,我有一個律師好朋友,他就因此賠了上百萬!他還讓我看了他拍下那些假支票的照片。

B)轉錢賬戶詐騙(wire fraud )

由於假支票的悲劇,近十幾年來,幾乎每家過戶律師事務所都要求電傳過戶的美金,不再收支票。

在過戶前,律師會提供律師事務所的轉錢賬戶(wiring instruction)。

因此,經濟詐騙犯們,又盯上了轉錢的機會,鑽孔來進行詐騙(wire fraud ),具體做法:

他們會緊接者律師發的轉錢方法通知,也發一個類似律師的Email,粗看還真以為是同一個律師事務所發出的Email,說上一個賬戶發錯了,請用這個賬戶。

三)怎樣防範轉賬詐騙(wire fraud )

A)轉錢時一定要和律師通上話,反复確認賬戶和銀行都是對的。

B)電話一定用真正的律師所的電話,最好是在網上搜索出律師的電話,或者和貸款公司核實過戶律師的電話,不能用Email上給的電話。

C)如果律師發給你轉錢賬戶,第一次一定是對的,如果又收到第二次轉賬通知,這裡面一定有鬼,如果和第一次的銀行都不一樣,肯定是詐騙,我去年就發生過兩起這樣的情況,仔細一看,Email的人不對,律師的Logo很模糊,這一定就是假的啦!

四)如果真的中招,補救措施

A)馬上通知幫你轉賬的銀行,說你轉錯了,要求收回(Recall)。

B)上FBI的網報案(File a complaint with FBI at www.IC3.gov)

C) 到本地的FBI辦公室報案(Report the crime to your local FBI office)

四)結束語

買房是喜事,被騙就成悲劇了,牽扯到銀子的事情就是大事,一定要慎之又慎,有任何疑問,一定要說出來,不要怕麻煩,這樣就不會釀成大錯!切!切!切!

責任編輯: 郝莉

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