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為什麽地下室成爲住房的新寵

雖然把破舊的房屋改造成夢想住家房聽起來很誘人,但專家警告要注意其中大量的隱患於風險,從買錯了房到低估了所涉及的工作量等等。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2022年01月09日訊】(大紀元記者李昭暉澳洲悉尼編譯報導)地下室疫情期間成爲住房市場皇冠上的新寶石。從家庭辦公室到健身房,從酒窖到家庭影院,這顆寶石可以為各種用途提供額外的空間。

由於疫情封鎖,許多人在家中度過了更長時間,地下室受到前所未有的高度重視。

新州地產公司McGrath的副總監默里‧伍德(Murray Wood)表示,「人們喜歡可以充分利用的地下室空間。」伍德即將在Pyrmont推出一系列名為「豪宅(Mansions)」的新屋,這些住宅的地下室面積從90到200平方米不等。

「我們稱它為『實用空間』。地下室為住宅增加了很多價值。除了用作車庫,人們還可將它改造成作坊、音樂/繪畫工作室、電影室、模擬高爾夫練習場……還有一位買家將它建成了一座藏有3000瓶葡萄酒的酒窖。」這種額外空間的潛力是無窮的。」

事實證明,澳洲各地的業主都在急切地追趕英美的流行趨勢——開拓更多地下空間。很多時候,向上開拓空間可能得不到市政廳或鄰居的允許;向外擴張也是一樣:這樣做會占用寶貴的花園空間。

所以,向下挖掘成為了一種新的時尚。老房子的地下被挖掘、建築被加固,許多翻修也包括了地下工程,還有許多新房正在修建地下室。

隨著房價飆升,許多人都想充分利用房屋的每一寸空間,而封鎖讓人們有更多時間呆在家裡,地下室於是重新成為關注的焦點。

當然,這一空間的用途仍是有限的。由於沒有窗戶和自然光,地下室通常不適合居住,也不能改造成臥室或姻親房。不過只要它們不影響建築面積比,一些市政廳也允許修建地下室。

「為了避開(居住)問題,人們把它稱為儲藏區。」房地產顧問公司Herron Todd White的悉尼高檔住宅主管肖恩•托馬斯(Shaun Thomas)說。「但它確實能(幫房屋)增值,有時能增值100萬到200萬澳元。這取決於地下室空間的大小、配置、裝修和地段,我們經常在高檔住宅中看到地下室。」◇

責任編輯:宗敏青

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