【大紀元2026年08月29日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）澳洲被列入全球「終身租房」國家名單。一項最新調查顯示，僅僅十年間，澳洲房價的漲幅相比收入高出近22%。
據澳洲房地產網消息，日益擴大的住房負擔能力差距，使澳洲在全球終身租房指數涵蓋的39個經合組織國家中排名第15位。該指數考察了哪些國家的長期租房現象正日益固化，以及住房所有權是否越來越難以企及。
這項由傢俱零售商Luxo Living開展的調查，採用經合組織可負擔住房指數數據，分析了租房者和房主所佔比例、住房成本、住房擁擠程度，以及房價相對於收入的變化。
澳洲得分為48.1分（滿分100分），略高於美國的48分，但真正引人關注的是住房負擔能力的惡化。
澳洲的房價收入指數已經從2015年的基準值100升至121，這意味著在這一時期，房價漲幅比家庭收入高出近22%。
在31個擁有可比房價收入數據的國家中，這一差距為第6大。
只有葡萄牙、加拿大、美國、荷蘭和瑞士的住房負擔能力惡化程度高於澳洲。
這些數據凸顯了澳洲人從租房轉向購房所面臨的困難。目前，近三分之一的澳洲家庭處於租房狀態。
根據該分析，租房家庭佔澳洲家庭總數的31.7%，而住房擁有率為62.7%。
澳洲租房者平均將可支配收入的23.1%用於住房成開支，包括房租和水電等費用。
不過，在住房壓力最嚴重的家庭比例方面，澳洲的表現相對較好。
約6.5%的家庭將超過40%的收入用於住房，而丹麥和盧森堡這一比例分別為22.7%和20.1%。
名單中鄰國紐西蘭的國家排名甚至更高，位列第10名，超過四成的家庭租房，住房擁有率已經下降至57.5%。
哥倫比亞以71分位居全球指數榜首，其後是丹麥（67分）和智利（64分）。
Luxo Living總裁Winston Tu表示，長期租房現象的增長也正在改變人們對待住房的方式。
他說：「『終身租房』已經不再是一個小眾群體，他們正在塑造整整一代人的居住、裝修和住房投資方式。」
與此同時，工會提出了一項新的澳洲租房標準，建議將默認租期從一年延長至兩年，並要求新建住房中每10套至少有一套用於公共住房。
根據最近提交給聯邦政府的這項提案，即要求房東默認提供至少兩年的住房保障，不過租客仍可以自由選擇更短的租期。
澳洲工會理事會（ACTU）主席Michele O’Neil表示，住房已經從一種保障變成了壓力來源，許多勞動者無法在工作地點附近找到穩定且負擔得起的住房。
她說：「我們的住房體系應該反映數百萬勞動者都是租房者這一現實。勞動者不僅應當擁有穩定的工作，也應當擁有穩定的住房。」
「搬家需要花錢，會擾亂生活，而且往往會迫使勞動者搬到離工作地點更遠的地方。將默認租房標準從一年延長至兩年，仍然允許租客選擇更短的租期，但這會讓勞動者在規劃生活時獲得更多確定性和穩定性。」
責任編輯：簡玬
