【大纪元2026年08月29日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）澳洲被列入全球“终身租房”国家名单。一项最新调查显示，仅仅十年间，澳洲房价的涨幅相比收入高出近22%。
据澳洲房地产网消息，日益扩大的住房负担能力差距，使澳洲在全球终身租房指数涵盖的39个经合组织国家中排名第15位。该指数考察了哪些国家的长期租房现象正日益固化，以及住房所有权是否越来越难以企及。
这项由家俱零售商Luxo Living开展的调查，采用经合组织可负担住房指数数据，分析了租房者和房主所占比例、住房成本、住房拥挤程度，以及房价相对于收入的变化。
澳洲得分为48.1分（满分100分），略高于美国的48分，但真正引人关注的是住房负担能力的恶化。
澳洲的房价收入指数已经从2015年的基准值100升至121，这意味着在这一时期，房价涨幅比家庭收入高出近22%。
在31个拥有可比房价收入数据的国家中，这一差距为第6大。
只有葡萄牙、加拿大、美国、荷兰和瑞士的住房负担能力恶化程度高于澳洲。
这些数据凸显了澳洲人从租房转向购房所面临的困难。目前，近三分之一的澳洲家庭处于租房状态。
根据该分析，租房家庭占澳洲家庭总数的31.7%，而住房拥有率为62.7%。
澳洲租房者平均将可支配收入的23.1%用于住房成开支，包括房租和水电等费用。
不过，在住房压力最严重的家庭比例方面，澳洲的表现相对较好。
约6.5%的家庭将超过40%的收入用于住房，而丹麦和卢森堡这一比例分别为22.7%和20.1%。
名单中邻国纽西兰的国家排名甚至更高，位列第10名，超过四成的家庭租房，住房拥有率已经下降至57.5%。
哥伦比亚以71分位居全球指数榜首，其后是丹麦（67分）和智利（64分）。
Luxo Living总裁Winston Tu表示，长期租房现象的增长也正在改变人们对待住房的方式。
他说：“‘终身租房’已经不再是一个小众群体，他们正在塑造整整一代人的居住、装修和住房投资方式。”
与此同时，工会提出了一项新的澳洲租房标准，建议将默认租期从一年延长至两年，并要求新建住房中每10套至少有一套用于公共住房。
根据最近提交给联邦政府的这项提案，即要求房东默认提供至少两年的住房保障，不过租客仍可以自由选择更短的租期。
澳洲工会理事会（ACTU）主席Michele O’Neil表示，住房已经从一种保障变成了压力来源，许多劳动者无法在工作地点附近找到稳定且负担得起的住房。
她说：“我们的住房体系应该反映数百万劳动者都是租房者这一现实。劳动者不仅应当拥有稳定的工作，也应当拥有稳定的住房。”
“搬家需要花钱，会扰乱生活，而且往往会迫使劳动者搬到离工作地点更远的地方。将默认租房标准从一年延长至两年，仍然允许租客选择更短的租期，但这会让劳动者在规划生活时获得更多确定性和稳定性。”
责任编辑：简玬
