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60% 的英國房東計劃增加租金

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【大紀元2022年11月24日訊】(大紀元英國記者站報導)近期一項研究發現,大約 60% 的房東表示他們正準備提高租金以應對不斷上升的生活成本。其中,五分之一的房東表示將出售一部份房產以直接應對生活成本危機。

這項來自英國銀行Handelsbanken的研究還發現,大約三分之一的人表示他們正在尋找使他們的房產更節能的方法,以應對燃料成本的上升。

據Property Reporter報導,該研究說明了能源費用和其它生活成本的上漲對擁有房產較少的「業餘房東」的影響。例如,擁有 4-5套房產的人採取提高房產能源效率行動的可能性是擁有 10 套以上房產房東的兩倍。

該研究還表明,隨著越來越多的居家辦公以及市場適應不斷變化的就業方式,34% 的房東正減少位於城市的房產的數量。 93% 的受訪房東表示,當前的市場前景在某種程度上影響了他們的投資組合/投資策略,其中 53% 的人擔心他們將經歷更多的房產空置月份。之前的研究發現,超過 40% 的房東在疫情期間經歷了比平時更多的空置月,因房東們擔心這種情況會再次發生。

21% 的房東表示有過一項或多項抵押貸款交易失敗的經歷,其中,40% 的人表示貸方提高了他們至少一套房產的貸款利率。

因此,45% 的人表示他們計劃購買價值較低的房產出租,使自己免於繳納更高的印花稅,以應對不斷上漲的生活成本。這一動作也可能對租戶產生連鎖反應,因為四分之一的房東表示當前的經濟環境將影響他們的房產維護和翻修計劃。

Handelsbanken的英國首席經濟學家 James Sproule 表示:「房地產市場正在進入一個不確定性增加的時期,一些地區的房價已經下跌,一些房東認為維護成本增加是他們減少房產購買的原因之一。雖然持續的生活成本危機可能對買房出租(buy-to-let)市場產生重要影響,但同樣重要的是人們在疫情後逐漸的返回城市中,潛在買家推遲購買並選擇暫時租房,以及房產供給較少等,這些(因素)意味著那些仍然待在這一行業的房東可能會得到更高的收益。」

「精明的房東正在利用印花稅的變化,以更加經濟的方式管理房產,並投資於房屋能源效率——這已成為潛在租戶們越來越關心的問題。」◇

責任編輯:陳彬

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