貴陽房價連續下跌 有樓盤降價超30%

【大紀元2022年02月01日訊】（大紀元記者劉毅綜合報導）截至去年12月，貴州省省會貴陽的新房房價已連跌4個月，二手房價連跌7個月。面對樓市降溫，有的開發商變相降價促銷，降價最多的達30%。

據《華夏時報》1月30日報導，近日發現貴州樓市部分樓盤通過「佣金返現」的形式偷偷降價，還有樓盤通過「躍層」贈送面積變相降價，降價幅度超30%。

其中，白雲區有樓盤的降價18.03%。該樓盤在2019年初期開盤，毛坯交付，開盤時的價格為8000元（人民幣，下同）／平。樓盤的銷售人員表示，現在該房源的折後單價為6558元／平。也就是說，相比開盤時的價格，該房源的降價幅度達18.03%。

在近兩年比較火熱的觀山湖區，也出現降價銷售的情況。觀山湖區西南商貿城附近某樓盤「零首付」就可以買房。一套建面68.91平，單價9870元／平，總價68.01萬元，首付比例20%，首付金額14.73萬元，月供為3111元。

該售樓部銷售人員表示，雖然合同需要按照上述9870元／平的價格來簽，但實際上，在購房者繳納半年左右的房貸後，開發商就會以「推薦佣金」的形式向購房者返還15萬元。這15萬元可以任由購房者自己支配。即該房源的實際售賣價格為53萬元左右，單價為7600元左右。該售樓處的銷售人員解釋，該樓盤在2019年開盤，在房管局的備案價是9000元／平左右，不能更改。

另外，觀山湖區有的樓盤通過躍層贈送面積，如果加上贈送的面積，該房源變相降價的幅度為32.45%。

在新房降價的同時，貴陽二手房價格2021年12月環比下跌0.6個百分點。

大陸1月份新房的價格依舊延續了去年12月份的跌勢。中指院最新的統計數據顯示，大陸1月100個城市新建住宅平均價格為平方米16,179元，按月環比下跌0.01%，跌幅較上月收窄0.01個百分點；100個城市二手住宅平均價格按月跌0.08%，跌幅較上月收窄0.01個百分點。

因為房地產收入是很多地方當局的財政支柱，面對房地產下滑，除了房企在想辦法加快樓市銷售，部分城市政府也出台刺激購房政策。

據樂居網南寧1月27日報導，據不完全統計，今年1月份以來已有18各城市出台購房刺激性政策。截至1月23日，保定、玉林、馬鞍山、濟南、合肥、嘉興等18個城市或市區，悄然出台放鬆樓市調控政策，包括及下調公積金首付比例、購房補助等措施。

責任編輯：林琮文