香港美聯:3月五十大指標甲廈僅1宗買賣

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【大紀元2022年04月14日訊】香港第五波疫情衝擊,寫字樓市場表現持續疲弱。美聯工商舖資料研究部昨日(13日)發表《商廈快訊》報告指,上月五十大指標甲廈成交量繼續下跌,3月份僅錄得1宗買賣,是自2019年9月以來最低;亦為2020年7月以來首次未有錄得逾億元成交。

報告還指,整體甲廈空置率仍偏高,最新見9.3%。其中上環的空置率由2021年12月的7.8%持續上升至2022年3月的8.9%,3個月內累積升約1%。東九龍的空置率在連跌4個月後回升,上月高見14.4%。

上月甲廈售價按月升0.9%,當中中環的甲廈售價表現較突出,按月升3.1%,帶動該區平均呎價升至33,202港元。而乙廈售價持續向下,按月跌約0.6%。租金方面,上月甲廈及乙廈租金雙雙下跌,分別按月跌0.5%及0.4%。

此外,鰂魚湧太古城中心錄得大手續租,由富國銀行承租兩層全層,面積合共51,308平方呎,月租逾200萬港元。

美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥認為,隨著第五波疫情逐漸緩和,加上今年將陸續有新甲級寫字樓落成,預料市況會出現好轉,寫字樓買賣及租賃活動將逐步增加。◇

責任編輯:陳玟綺

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