【大紀元2022年05月13日訊】（英國大紀元記者站報導）近年來，越來越多的人都在尋求更加節能環保的房屋。隨著最近能源價格的上漲，很多房主們將房屋能源效率列為房屋出售和出租中的重要關注項目。
據Property Reporter報導，英國綠色建築委員會（The UK Green Building Council）表示，建築業仍佔英國總碳排放的40%，其中近一半來自建築能源的使用。政府還將對出租房實施新的立法：從 2025 年開始，所有新出租房都必須具有 C 級或以上的能源性能證書（EPC）的評級。
從需求角度來講，房地產買家和租客也十分希望住在能源效率較高的房產中。房地產代理商LRG進行一項研究發現，70% 的人希望他們的房產更環保，56% 的人會專門尋找具有環保功能的房產出租或購買，例如絕緣牆體（wall insulation）、三層玻璃或使用可再生能源。
隨著新科技不斷湧入房產和家居市場，我們應該從哪裡開始改善我們房屋的能源效率呢？
1. 能效審核
制定計劃的第一步是對房產能效做一次全面審核，包括了解它的建造時間（如果房屋屬於歷史建築），目前已有哪些節能特點。
如果您正在進行房屋翻修，那麼進行一次專業的能源評估將有助於實現整體節能的目標。特別是具有歷史建築風格的房產的布局和建築材料可能較為複雜，因此在開始節能工作之前，掌握所有信息至關重要。
對於房產買家或租客來説，房屋的能源效率直接影響到日後的生活成本，因此請務必在入住之前進行必要的檢查。
2.智能電錶
智能電錶易於安裝和使用，在家庭節能方面扮演了重要角色。智能電錶可以同步上傳家庭能源的消費和使用信息，讓住戶確切掌握能源使用量和能源消費金額，有的電錶還能將能源使用量細分至每個家庭電器。這種設備不僅可以使住戶實時查看能源消費情況，還可以檢查暖氣消費金額是否與屋内的溫度相匹配。此信息可以幫助房主決定是否需要對一些家居進行翻修，例如絕緣牆體、燈泡等。
3. 燈泡
將您房屋中的燈泡更換為更加節能的LED燈泡，可以顯著減少碳排放。雖然LED燈泡的前期成本可能高於普通燈泡，但成本最終可以通過節能所帶來的收益抵消。事實上，與老式燈泡相比，LED照明可節省高達 90% 的能源，而且由於每個燈泡的使用壽命長達 10 年，因此需要更換的頻率也要低得多，這對房東和房產經理人來說是個好消息。
4.牆體絕緣
英國諮詢網站Which?表示，隔熱效果差的牆壁可以使一套普通房屋損失三分之一的熱量。投資安裝牆體絕緣可以節省不少取暖費。絕緣材料種類多樣，但一般來說，它充當了像毯子一樣的角色，防止熱量過快的從牆壁散出，並將熱量均勻地散布在家裡。絕緣牆壁也可以防止房屋在溫暖的月份變得過熱。
不同的房屋需要不同類型的絕緣材料，因此請確保在您的能效審核中考慮這一點，並查看政府是否有對購買綠色裝修材料的補助金，以降低自己的財務壓力。
5. 更多能效投資
一旦家中有了這些節能設施做基礎，您也許可以考慮進行更大的綠色投資，例如安裝地熱泵和電動汽車充電站。當然，這些設施都需要大量的前期投資，但隨著對這些設施的需求增加，它們有可能為房屋的出售或出租帶來額外的回報。在今年的春季預算中，財政大臣宣布將取消對生態住宅改造（例如改造熱泵和安裝太陽能電池板）的增值稅，因此查看這一措施是否能減輕您節能投資的成本。
更多房產節能環保方面的信息，可以瀏覽Energy Saving Trust 或Energy.gov.uk等網站，獲得專業意見。
責任編輯：陳彬
