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如何让您的房屋更加节能环保

随着最近能源价格的上涨,很多房主们将房屋能源效率列为房屋出售和出租中的重要关注项目(EdZbarzhyvetsky/Depositephotos)

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【大纪元2022年05月13日讯】(英国大纪元记者站报导)近年来,越来越多的人都在寻求更加节能环保的房屋。随着最近能源价格的上涨,很多房主们将房屋能源效率列为房屋出售和出租中的重要关注项目。

据Property Reporter报导,英国绿色建筑委员会(The UK Green Building Council)表示,建筑业仍占英国总碳排放的40%,其中近一半来自建筑能源的使用。政府还将对出租房实施新的立法:从 2025 年开始,所有新出租房都必须具有 C 级或以上的能源性能证书(EPC)的评级。

从需求角度来讲,房地产买家和租客也十分希望住在能源效率较高的房产中。房地产代理商LRG进行一项研究发现,70% 的人希望他们的房产更环保,56% 的人会专门寻找具有环保功能的房产出租或购买,例如绝缘墙体(wall insulation)、三层玻璃或使用可再生能源。

随着新科技不断涌入房产和家居市场,我们应该从哪里开始改善我们房屋的能源效率呢?

1. 能效审核

制定计划的第一步是对房产能效做一次全面审核,包括了解它的建造时间(如果房屋属于历史建筑),目前已有哪些节能特点。

如果您正在进行房屋翻修,那么进行一次专业的能源评估将有助于实现整体节能的目标。特别是具有历史建筑风格的房产的布局和建筑材料可能较为复杂,因此在开始节能工作之前,掌握所有信息至关重要。

对于房产买家或租客来说,房屋的能源效率直接影响到日后的生活成本,因此请务必在入住之前进行必要的检查。

2.智能电表

智能电表易于安装和使用,在家庭节能方面扮演了重要角色。智能电表可以同步上传家庭能源的消费和使用信息,让住户确切掌握能源使用量和能源消费金额,有的电表还能将能源使用量细分至每个家庭电器。这种设备不仅可以使住户实时查看能源消费情况,还可以检查暖气消费金额是否与屋内的温度相匹配。此信息可以帮助房主决定是否需要对一些家居进行翻修,例如绝缘墙体、灯泡等。

3. 灯泡

将您房屋中的灯泡更换为更加节能的LED灯泡,可以显着减少碳排放。虽然LED灯泡的前期成本可能高于普通灯泡,但成本最终可以通过节能所带来的收益抵消。事实上,与老式灯泡相比,LED照明可节省高达 90% 的能源,而且由于每个灯泡的使用寿命长达 10 年,因此需要更换的频率也要低得多,这对房东和房产经理人来说是个好消息。

4.墙体绝缘

英国咨询网站Which?表示,隔热效果差的墙壁可以使一套普通房屋损失三分之一的热量。投资安装墙体绝缘可以节省不少取暖费。绝缘材料种类多样,但一般来说,它充当了像毯子一样的角色,防止热量过快的从墙壁散出,并将热量均匀地散布在家里。绝缘墙壁也可以防止房屋在温暖的月份变得过热。

不同的房屋需要不同类型的绝缘材料,因此请确保在您的能效审核中考虑这一点,并查看政府是否有对购买绿色装修材料的补助金,以降低自己的财务压力。

5. 更多能效投资

一旦家中有了这些节能设施做基础,您也许可以考虑进行更大的绿色投资,例如安装地热泵和电动汽车充电站。当然,这些设施都需要大量的前期投资,但随着对这些设施的需求增加,它们有可能为房屋的出售或出租带来额外的回报。在今年的春季预算中,财政大臣宣布将取消对生态住宅改造(例如改造热泵和安装太阳能电池板)的增值税,因此查看这一措施是否能减轻您节能投资的成本。

更多房产节能环保方面的信息,可以浏览Energy Saving Trust 或Energy.gov.uk等网站,获得专业意见。

责任编辑:陈彬

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