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南台灣首座新建型社宅8月完工 10月受理申請

凱旋青樹社宅即將完工,預定下半年招租。(高市府提供)
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【大紀元2022年05月24日訊】(大紀元記者方金媛台灣高雄報導)南台灣首座新建型社會住宅凱旋青樹2019年5月動工,目前工程進度達9成,預定今年8月底完工,後續招租計畫預定9月公告,10月受理民眾申請,提供青年及弱勢租屋族群更優質的居住選擇。

凱旋青樹社宅位於高市苓雅區,北臨鐵路地下化綠園道、南臨凱旋一路,距台鐵民族站僅300公尺,交通與生活機能便利,不僅是綠園道軸線上重要地標,也有促進周邊土地再開發利用的指標性作用。

凱旋青樹社宅由荷蘭麥肯諾(Mecanoo)建築師事務所設計,融入社區居民共享空間理念,如社區閱覽室、多功能辦公室及各樓層公共開放空間等。建築量體為地下2層,地上A棟14層及B棟13層2棟,提供245戶居住單元,並設有托嬰中心及店舖等,可提供住戶及周邊社區居民生活及購物需求。

凱旋青樹社宅房型格局考量全齡居住需求,規劃有一房型127戶、二房型99戶、三房型19戶,並取得綠建築銀級及智慧建築銀級等標章。

為利後續招租營運,都發局正進行周邊租屋市場行情調查,並參考租金補貼、包租代管等相關資料進行評估,再針對一般戶及弱勢戶分別以市場行情8折及6折單坪租金率乘以房型面積訂定。

目前初步評估凱旋青樹社宅周邊租金行情約每坪700元,因此單坪租金約在420~560元間,再以房型居住人口推算租金所得比,約落在每人每月平均所得20~30%範圍內,屬可負擔租金水準。另維管成本由住戶分攤管理費,初估每坪約85元,未來租金與管理費會連動物價指數調整。

後續招租計畫預定9月公告,10月受理民眾申請,審核通過後將辦理抽籤,決定看屋及選屋的順位,預定2023年黃曆過年前可讓已完成選屋簽約民眾入住新居,開始社宅新生活。

依住宅法規定,凱旋青樹社宅會保留40%戶數給13類弱勢戶,如低收、中低收、身障、65歲以上老人、特殊境遇家庭、原住民等,並可提供外縣市來高雄就業、就學的民眾申請,只要符合:已成年、家庭成員在高市無自有住宅等條件即可。其中家庭成員不計申請人及其配偶戶籍內之直系尊親屬,因此父母有房的年輕家庭也可提出申請。◇

責任編輯:唐音

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