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南台湾首座新建型社宅8月完工 10月受理申请

凯旋青树社宅即将完工,预定下半年招租。(高市府提供)
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【大纪元2022年05月24日讯】(大纪元记者方金媛台湾高雄报导)南台湾首座新建型社会住宅凯旋青树2019年5月动工,目前工程进度达9成,预定今年8月底完工,后续招租计划预定9月公告,10月受理民众申请,提供青年及弱势租屋族群更优质的居住选择。

凯旋青树社宅位于高市苓雅区,北临铁路地下化绿园道、南临凯旋一路,距台铁民族站仅300公尺,交通与生活机能便利,不仅是绿园道轴线上重要地标,也有促进周边土地再开发利用的指标性作用。

凯旋青树社宅由荷兰麦肯诺(Mecanoo)建筑师事务所设计,融入社区居民共享空间理念,如社区阅览室、多功能办公室及各楼层公共开放空间等。建筑量体为地下2层,地上A栋14层及B栋13层2栋,提供245户居住单元,并设有托婴中心及店铺等,可提供住户及周边社区居民生活及购物需求。

凯旋青树社宅房型格局考量全龄居住需求,规划有一房型127户、二房型99户、三房型19户,并取得绿建筑银级及智慧建筑银级等标章。

为利后续招租营运,都发局正进行周边租屋市场行情调查,并参考租金补贴、包租代管等相关资料进行评估,再针对一般户及弱势户分别以市场行情8折及6折单坪租金率乘以房型面积订定。

目前初步评估凯旋青树社宅周边租金行情约每坪700元,因此单坪租金约在420~560元间,再以房型居住人口推算租金所得比,约落在每人每月平均所得20~30%范围内,属可负担租金水准。另维管成本由住户分摊管理费,初估每坪约85元,未来租金与管理费会连动物价指数调整。

后续招租计划预定9月公告,10月受理民众申请,审核通过后将办理抽签,决定看屋及选屋的顺位,预定2023年黄历过年前可让已完成选屋签约民众入住新居,开始社宅新生活。

依住宅法规定,凯旋青树社宅会保留40%户数给13类弱势户,如低收、中低收、身障、65岁以上老人、特殊境遇家庭、原住民等,并可提供外县市来高雄就业、就学的民众申请,只要符合:已成年、家庭成员在高市无自有住宅等条件即可。其中家庭成员不计申请人及其配偶户籍内之直系尊亲属,因此父母有房的年轻家庭也可提出申请。◇

责任编辑:唐音

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