達拉斯地區六月份房屋銷量同比下降8%

【大紀元2022年07月15日訊】（大紀元記者高強編譯報導）六月份，達拉斯地區的房地產市場從今年早些時候的火爆狀況中繼續降溫。根據德州農工大學房地產研究中心和北德州房地產信息系統的數據，六月份該地區共售出了9,133棟二手獨戶住宅，比2021年六月份下降了8%。

房屋中位價為435,000美元，比一年前高出20%，但卻只與五月份的價格相同。

與幾個月前相比，現在的競標戰沒有那麼激烈了，房屋上市後獲得數十個潛在買家出價的可能性也較小了。達拉斯房地產經紀公司Douglas Elliman Real Estate的高級執行副總裁兼董事總經理Mike Reddell表示，現在買家在選擇房子時比過去更加耐心了。

Reddell說：「我認為在市場上選購房屋的人明白，如果他們要進行交易，他們需要找到他們真正喜歡的房屋才購買，然後如果抵押貸款利率回落，他們總是可以以較低的利率申請再融資貸款。」

另外根據Realtor.com的經濟學家最近的一份報告，由於利率上升和高房價導致買家需求放緩，導致全美待售房屋數量增加。

在達拉斯地區，根據德州農工大學的數據，六月份活躍的上市房屋數量和去年同期相比增長了60%。該地區現在擁有近兩個月的房屋庫存供應量，儘管與反映市場平衡的六個月的庫存仍相去甚遠，但與四月份的0.9個月庫存供應量相比有顯著緩解。

根據MetroTex房地產經紀人協會的數據，柯林郡的房屋銷售，包括獨戶住宅、聯排別墅和康鬥房，在達拉斯地區的主要郡中下降最多。

與此同時，柯林郡的房價漲幅也最大，並且中位數房價仍然是整個達拉斯地區中最高的，為575,000美元。根據Attom Data Solutions最近的一份報告，柯林郡在過去一年中經歷的房屋可負擔性惡化是全美最劇烈的之一。

達拉斯地區六月份房屋庫存情況
地區	庫存	同比變化	中間要價	同比變化	待售天數
柯林郡	1,868	58.7%	$629,900	36.9%	21
達拉斯郡	2,476	28.0%	$441,500	14.1%	25
丹頓郡	1,694	49.5%	$549,700	28.4%	22
埃利斯郡	487	48.9%	$503,620	33.1%	28
考夫曼郡	531	34.1%	$404,056	24.0%	30
羅克沃爾郡	402	35.4%	$514,950	22.9%	26
泰倫郡	2,443	40.1%	$424,647	24.9%	24

責任編輯：林遠