龍光集團五筆美元債違約 富二代提前離場

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【大紀元2022年08月15日訊】(大紀元專題部記者李思齊綜合報導)一度聲稱絕不「躺平」的龍光集團有限公司(03380.HK,龍光集團),8月7日一次性宣布五筆美元債違約。有中國網媒披露,龍光集團的財務數據有「虛胖」的嫌疑,而集團創始人的女兒已在財務爆雷前從董事會辭職。

龍光集團披露違約的五筆美元債本金合計16億美元,除最後一筆2023年到期的6.5%優先票據為4億美元外,其餘四筆均為每筆3億美元。五筆中最早到期的期限是2023,最晚為2028年,即本金尚未到期,龍光集團已無力支付利息了。

龍光集團在今年3月開始公開承認面臨債務困境,但只說是「短期」。3月7日,龍光集團旗下的深圳市龍光控股有限公司(深圳龍光)發布關於公司債務的臨時公告,披露「公司短期存在一定的償債壓力」,但同時也表示「有決心也有信心妥善解決短期面臨的流動性問題」。

3月31日,集團創始人紀海鵬唯一的女兒紀凱婷辭去非執行董事職務,結束了近9年的任期。1989年出生的紀凱婷通過不同的公司及家族信託持有家族的大部分股份,2014年就上了《2014年胡潤女富豪榜》,是榜上最年輕的女富豪,同時也成為全球富豪榜上最年輕的富二代

龍光集團發布的最新經審核的財務報告是去年9月發布的2021年中期財報。紀海鵬發表的主席致辭稱:「一直以來,集團致力於建立良好穩健的資本結構,維持綠檔地位,為未來長期持續發展打好堅實基礎。」

綠檔指房企滿足當局2020年啟用的房企融資新規的「三道紅線」要求,即房企剔除預收款後的資產負債率不得大於70%、淨負債率不得大於100%、現金短債比不小於1。而紅檔指房企的三項指標都不滿足「三道紅線」。

龍光集團2020年成功躋身千億房企的行列,2021年的合約銷售額為1,402.0億元(約合210億美元),同比增長16.2%。但2022年上半年,龍光集團的合約銷售額暴跌至303.4億元(約合46億美元)。

龍光集團多次高價購置地皮,在房地產行業被稱為「深圳地王」,如2020年5月以115.97億元(約合17.4億美元)的價格購入深圳前海限價地塊,再度刷新了深圳地皮單價的紀錄。和昔日激進搶購地盤的姿態相比,龍光集團當下處理資產來償還債務的動作相對緩慢,被債權人評為「遲遲不處理」,以至於開始質疑龍光集團償還債務的誠意。

深圳龍光3月發布的臨時公告稱,公司「具備豐厚優質的土地儲備資源」,85%的土儲分布在大灣區及長三角等核心城市。臨時公告同時聲稱,自2022年1月,公司與國企和金融機構溝通,開展資產盤活處置工作,會「加快資產盤活進度」,「力爭2022年上半年取得實質性進展」。但截至宣布五筆美元債違約時,龍光集團在大的資產上,僅處理了汕頭的一處地產項目和廣西龍光貴梧高速公路40%股權。

龍光集團原本的業績被披露有不少的水分,如2021年末的土地儲備(3,431萬平米)與2021年中(8,556萬平米)相比,大幅縮水高達5,125萬平米。據中國網媒「新浪財經」分析:「龍光集團把之前舊改的項目,包括前期,甚至還沒有確定中標的項目都算在內,這些『潛在的可轉化面積』,讓龍光變得無比虛胖。」

此外,「新浪財經」披露,龍光集團還存在「通過信託、私募債、資管平台、過橋等『明股實債』的融資手段」來騰挪債務。但深圳龍光在3月份發布的臨時公告聲稱「沒有進行多元化布局,沒有發行過任何私募類理財產品」。◇

責任編輯:連書華 #

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