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尹大衛提議徵收「炒房稅」 解決本省住房問題

卑詩新民主黨黨領候選人尹大衛(David Eby)。(省府圖片)
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【大紀元2022年09月29日訊】(大紀元記者柳晴加拿大溫哥華編譯報導)卑詩新民主黨黨領候選人尹大衛(David Eby)近日出臺一系列方案,以解決本省可負擔住房問題。

尹大衛在競選新民主黨黨領的第一個重要政策聲明中說,如果他成為省長,將通過徵收炒房稅(flipping tax),以阻止本省住宅市場的投機行爲。

對於那些持有房產不足兩年的業主來說,將按最高稅率納稅,持有房產超過兩年的將逐步減少,持有房產的時間越長,稅率越低,最後降至零。同時,該稅種將對死亡、失業、離婚或殘疾等情況出售房產的業主實行豁免政策。

尹大衛在競選綱領中寫道:「在實施炒房稅前會有大量的通知,以使人們能夠出售他們的投資物業,增加市場的住房供應。旨在阻止房地產投機行爲,炒房稅收入將用於為卑詩省人建造房屋。」

尹大衛從2020年起擔任卑詩省的住房廳長,後辭職競選黨領。在2017年省選之前,因其解決該省負擔能力危機的政策而獲得了反對黨的認可。

安賈利•阿帕杜賴(Anjali Appadurai)是唯一挑戰尹大衛的省長候選人但她還沒有被正式批准參加競選。

確保第二套間可合法出租

該計劃還要求在省一級進行改革,允許主要城市的房屋建築商在同一地塊內最多建造三個單元住宅來取代獨立屋

根據尹大衛的計劃,卑詩省還將介入並確保獨立屋的第二套間在該省的每個地區都是合法的。

開發審批程序報告中概述的市政審批程序的改革,也將與各市鎮合作緊急實施。

尹大衛說:「我們已經通過對投機行為徵稅和建造數以千計的新房取得了進展,但在這個省份,我看到迫切需要做更多的工作來降低住房成本。」

為了建造新的住房,尹大衛提出了一項名爲「B.C.Builds」的新倡議,利用夥伴關係、該省的法律權力、融資能力和公共土地,在偏遠城鎮和城市快速建造可負擔得的、適合於中產階級的住房。

尹大衛還計劃建立一個新的租賃住房收購基金,撥款5億元作爲資本支持,與原住民、非營利組織和合作社合作,購買和保護有風險的可負擔租賃住房,阻止投資者的投機行為。

這將與打擊投機者的新工具相配合,在犯罪所得流入房地產時予以沒收,並通過新的炒房稅減少短期牟利行為。

尹大衛住房計劃的其他部分包括:

• 施行一站式和簡化的住房許可。

• 取消物業委員會對租房的限制。

• 取消一些物業中要求住客必須是19歲以上的年齡限制,(年輕家庭有了孩子不必搬出去)。

• 對僅限老年人的物業限制將繼續存在,以確保老年人有無障礙的退休社區。

• 市政當局的住房需求計劃將被用於制定住房交付的最低標準。

• 短租公司將被要求向城市和地區提供有關其社區內無證短租單位的信息。

• 增加對非營利組織的資本撥款,可立即投入使用的項目。

• 增加原住民住房基金,讓原住民和原住民領導的住房團體進一步參與,為傳統社區內外的原住民資助、建造和/或支持住房。

• 增加對生活在支持性住房中的人的支持和服務,包括對居民進行適當的規劃、治療和護理。

• 在法律上確立收購高危房屋的優先購買權和保障租戶的住房。

• 利用各種工具,如在參與合作的城市中對選定的地塊進行分區,結合政府的優惠貸款利率,並配合快速審批。

• 利用庫倫委員會的建議來創建一個新的執法工具,將允許對可疑的房地產交易進行調查。

• 涉嫌有組織犯罪的購房者將被要求解釋他們是如何獲得資金購買房產的,而用犯罪所得購買的房產將被沒收,以資助公共項目。

責任編輯:李盈

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