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卑詩投機空置稅擴展至13新市鎮受質疑

卑詩省府徵收的投機空置稅因波及度假屋屋主、可能引發度假城市經濟衰退而飽受爭議。(Shutterstock)
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【大紀元2023年11月24日訊】(大紀元記者李雲加拿大溫哥華報導)11月22日(週三),卑詩省財政廳長宣布,將把省投機空置稅的徵收範圍擴展至13個新市鎮,讓更多的空置房屋變為人們的居所。

目前卑詩省徵收投機空置稅的城市總數達到59個。省財政廳長康洛綺 (Katrine Conroy) 在新聞發布會上說:「房屋不應該空置,也不應該被投機者用作投資。房屋應該為人們所用,這樣他們才能住在自己工作和孩子上學的地方。」

她表示:「投機稅是我們為省民和社區增加可負擔住房選項的其中一個途徑。」

省投機和空置稅明年將適用於以下城市:弗農( Vernon)、冷流( Coldstream)彭蒂克頓 (Penticton)、夏地 (Summerland)、湖區( Lake Country)、桃園( Peachland)、考特耐 (Courtenay) 科莫克斯 (Comox)、坎伯蘭( Cumberland)、帕克斯維爾( Parksville)、克利庫姆海灘(Qualicum Beach)、坎盧普斯( Kamloops)、三文灣 (Salmon Arm)

康洛綺表示,選擇這些社區是基於多種因素,包括空置率、房價、人口以及不居住在這些城市的房主比例。她說,在新上榜的城市中,湖區 (Lake Country)的房屋空置率最高。

房屋廳長柯議倫 (Ravi Kahlon) 說:「當有人投資購買房屋,然後把它空置,但同時有人要住在車裡,無法覓得一個容身之所,這顯然是一個問題。房屋理應是供給我們社區的居民居住,而不應作為投機之用。儘管有人會提倡取消投機稅,給予投機者財務上的好處,把房屋變回空置單位,但我們知道這樣會導致民眾無法負擔住房。政府正在採取行動,為省民提供更多房屋。」

省府表示,自2018年以來,已徵收投機空置稅3.13億元,用於資助該稅適用城市的經濟適用房。根據2022年的一份審查報告,該稅收使大溫哥華地區有2萬套住房可供使用。

惠斯勒(Whistler)、托菲諾(Tofino)和奧索尤斯(Osoyoos)等度假城市仍然免於徵收投機空置稅,康洛綺說目前還沒有計劃將這些城市包括在內。她說,政府正在考慮對一些較小的社區徵收該稅,海灣群島(Gulf Islands)就是一個例子。

13個城市的住宅物業業主將被要求在 2025 1 月,首次申報物業在2024年的用途資料。

在稅收生效之前,這些新增徵稅地區的業主將有時間決定如何符合豁免要求。豁免物業包括自住、長期出租,以及分居或離婚等特別家庭狀況。

超過99%的卑詩省民獲豁免繳付這項稅款。

康洛綺說,省府給業主們一年多的時間來決定該怎麼做。她以那些擁有度假屋的房主為例,他們可以在一年中至少將房產出租6個月或長期出租,也可以選擇賣房或直接繳稅。

反對黨:對增加住房毫無幫助

卑詩省聯合黨(前省自由黨)Kelowna-Mission選區省議員在社交媒體X平臺上寫道:「這是一個荒謬的稅種,對增加住房供應毫無幫助。」

卑詩省聯合黨黨領馮宜幹(Kevin Falcon)計劃,如果當選將取消 投機空置稅,他早前指出:「投機稅實際上指的是擁有第二套房產的人。很多不列顛哥倫比亞省人會在湖邊擁有一間小屋,或者是第二套投資公寓之類的東西。而三分之二的所謂投機稅都是由卑詩省人支付的。」

馮宜幹認為:「他們(徵收投機稅)所做的一切只是增加了住房成本,房價非但沒有下降,反而繼續上漲。」

市長:令人極為失望

彭蒂克頓市長布盧姆菲爾德(Julius Bloomfield)在一份聲明中表示,雖然彭蒂克頓市議會與省政府的目標一致,即解決更多住房需求,但這一決定是在未與該市進行任何協商的情況下做出的,「令人極為失望」。

他說,在市府仍在努力了解省新民主黨上個月宣布的短期租賃法規變化所帶來的後果時,這一消息就已經發布了。布盧姆菲爾德說:「我們非常擔心這些行動會給本地經濟帶來意想不到的後果。」

責任編輯:李盈

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