【大紀元2023年06月13日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）越來越多的外國買家正在擴大其尋找自住房或投資房範圍，新州次發達地區的房屋和土地愈來愈成為他們爭購的對象。
6月初，10名外國買家購買了新州獵人谷（Hunter Valley）的房屋和土地配套，另有350人表達了對該地區意向。
這些買家來自香港、馬來西亞和中國大陸，他們被獵人谷的兩個項目所吸引，並認為麥覺理湖（Lake Macquarie）的另一個項目非常理想。
本地和海外的華人買家都希望在澳洲次發達地區投資房地產。
李彼得（Peter Li，譯音）是悉尼和上海Plus Agency公司的總經理，他告訴《每日電訊報》，悉尼內城區的公寓不再是這些人最追捧的資產。
「由於疫情促使次發達地區的房價飆升，華人買家已重新考慮次發達地區的房地產。如果他們買房是為了投資，他們可以支付更少，獲得更多，並獲取更高的收益。」他說。
「非澳洲公民購買次發達地區的房屋和土地配套只需繳交土地印花稅，但如果購買公寓，則要支付總價值的印花稅。」
相比之下，李彼得說，首次購房者購買一套價值80萬澳元的公寓需繳12%的印花稅，相當於10萬澳元。
「如果你在獵人谷買下價值80萬澳元的房子和土地配套，你只需要繳付土地印花稅，而土地約值24萬澳元。這意味著你只需繳交大約3萬澳元，而不是10萬澳元的印花稅。」
獵人谷正在對外銷售的項目包括阿波羅村（Apollo Village）和山景田莊（Mount View Grange）。
阿波羅村位於悉尼以北250公里處，是一個正在丹曼（Denman）小鎮建設的住房開發項目。
今年4月，在當地的一次活動中，該綜合規劃社區內的16套房屋和土地配套被售出，起價為73萬澳元。
李彼得說，該項目旨在為殘疾人提供住房。
「這些買家正在通過投資住房為這一被忽視的群體提供服務。」
Good Value Realty房地產中介公司主管楊約翰（John Yang，譯音）說，許多亞洲投資者已詢問了位於新州塞斯諾克（Cessnock）地區的山景田莊項目。
他說，這一綜合規劃社區將占地3公頃，靠近一些釀酒廠。
「由於本地空置率低於1%，需求很高，亞洲買家認為這是一項不錯的投資。他們要麼購買純投資性的長期出租房，要麼購買希望用作度假或養老的房產。」他說。
「這個項目提供450平方米到800平方米的大塊土地，價格從310,888澳元起。
「你在中國買不到土地，所以中國人來到這裡做的第一件事就是尋找他們可以買到的土地。永久產權的土地是永久性的。」
澳新銀行（ANZ）和澳洲國民銀行（NAB）等大銀行估計，外國買家擁有的房產占澳洲住宅房產量的2.5%至4.6%，其中擁有澳洲房產最多的是英國居民。
責任編輯：岳明
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